İslam Memiş’ten ev alacak milyonlara kritik uyarı: Dolar ve euro için yeni tahmin

Finans analisti İslam Memiş, katıldığı YouTube yayınında hem piyasalardaki son gelişmeleri hem de konut sektörüne ilişkin beklentileri değerlendirdi. Bayram tatili öncesinde siyasette yaşanan gelişmelerin ekonomi cephesinde yeni bir belirsizlik ortamı oluşturduğunu ifade eden Memiş, özellikle yatırımcı psikolojisinin dalgalı bir sürece girdiğini söyledi.

Borsa, döviz, altın ve konut piyasasına ilişkin dikkat çeken açıklamalarda bulunan Memiş, kısa vadeli sert hareketlere rağmen uzun vadeli beklentilerinde önemli bir değişiklik olmadığını dile getirdi. Özellikle konut almak isteyen milyonlarca kişinin faiz oranlarına odaklandığını belirten Memiş, yüzde 1.20 seviyesindeki kredi beklentisinin piyasada en çok konuşulan başlıklardan biri olduğunu kaydetti.

BORSADA SERT DÜŞÜŞ SONRASI HIZLI TOPARLANMA

Memiş’e göre siyasi tartışmaların ardından piyasalarda ilk sert reaksiyon Borsa İstanbul’da görüldü. BIST 100 endeksi kısa sürede yaklaşık yüzde 6 gerileyerek 13 bin 167 puan seviyelerine kadar çekildi. Ancak ekonomi yönetimi ve Merkez Bankası’nın attığı adımlar sonrası piyasada toparlanma yaşandığını belirten Memiş, haftanın yeniden 13 bin 800 puanın üzerinde tamamlandığını söyledi.

İslam Memiş, borsadaki sert geri çekilmelere rağmen yıl sonuna ilişkin yükseliş beklentisini koruduklarını açıkladı.

Yatırımcıların panik havasıyla hareket etmemesi gerektiğini ifade eden Memiş, orta ve uzun vadeli düşünen yatırımcılar için bu düşüşlerin fırsata dönüşebileceğini savundu. Teknik görünümde ciddi bir revizyona gitmediklerini belirten analist, yıl içerisinde 16 bin ve devamında 20 bin puan seviyelerinin hâlâ hedefler arasında bulunduğunu söyledi.

“BORSADA REVİZE YOK” MESAJI

Borsadaki yükseliş beklentisinin sürdüğünü vurgulayan Memiş, yılın ikinci yarısında yabancı yatırımcı ilgisinin yeniden artabileceğini ifade etti. Bayram sonrasında piyasalarda yeniden dalgalanma görülebileceğini belirten Memiş, yatırımcıların kısa vadeli paniğe değil uzun vadeli stratejiye odaklanması gerektiğini söyledi.

Döviz piyasasına ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Memiş, dolar/TL kurunda yukarı yönlü görünümün devam ettiğini dile getirdi. Kurun 45 lira seviyesinin üzerinde kalmaya devam ettiğini ifade eden analist, yıl sonuna kadar yükseliş beklentisinin sürdüğünü kaydetti.

Euro’nun hâlâ ucuz kaldığını savunan Memiş, euro/dolar paritesinin son günlerde 1.15 ile 1.18 bandında hareket ettiğini belirtti.

ALTIN VE GÜMÜŞ İÇİN DİKKAT ÇEKEN TAHMİN

Küresel piyasalarda ABD-İran hattındaki gelişmelerin yeniden fiyatlanmaya başladığını söyleyen Memiş, jeopolitik risklerin piyasalar üzerinde baskı oluşturabileceğini ifade etti. Özellikle enerji fiyatları ve emtia tarafında yeni hareketlilikler yaşanabileceğini belirten analist, altın ve gümüşte geniş çaplı sert hareket yerine dar bantta dalgalanma beklediğini söyledi.

Memiş, ons altının 4 bin 400 ile 4 bin 800 dolar bandında hareket edebileceğini ifade etti.

Gümüş tarafında ise 74-78 dolar aralığının takip edildiğini belirten Memiş, küresel borsalarda zaman zaman satış baskısının görülebileceğini ancak bunun geçici dalgalanma olarak değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.

KONUT PİYASASINDA “BEKLE-GÖR” DÖNEMİ

Konut piyasasında da belirsizlik havasının etkili olduğunu belirten Memiş, hem alıcıların hem de satıcıların temkinli hareket ettiğini dile getirdi. Özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşların düşük faizli kredi beklentisini koruduğunu söyleyen Memiş, yüzde 1.20 seviyesindeki konut kredisi beklentisinin sektörün en önemli gündem maddelerinden biri olduğunu kaydetti.

Kredi faizlerinin yüksek seyretmesi nedeniyle vatandaşların karar vermekte zorlandığını ifade eden Memiş, bayram sonrasında emlak piyasasında kısa süreli bir durgunluk yaşanabileceğini belirtti. Analiste göre önümüzdeki haftalarda konut tarafında “bekle-gör” politikası daha belirgin hale gelebilir.

Konut almak isteyen vatandaşların en büyük beklentisinin düşük faizli kredi kampanyaları olduğu vurgulandı.