Fitch, Rönesans Gayrimenkul’ün notunu teyit etti

Fitch Ratings, Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin uzun vadeli yabancı para cinsinden kredi notunu (IDR) “BB-” seviyesinde teyit ederken, not görünümünü “durağan” olarak korudu. Kuruluş ayrıca şirketin teminatsız kıdemli borç notunu da “BB-” olarak teyit etti.

Fitch, değerlendirmesinde Rönesans Gayrimenkul’ün Türkiye’deki sınırlı yeni arzın desteklediği perakende gayrimenkul pazarındaki güçlü konumuna dikkat çekti. Kuruluş, yüksek doluluk oranları ve enflasyonun üzerinde seyreden kira artışlarının şirketin operasyonel performansını desteklediğini belirtti.

Borçluluk düşük seviyede

Raporda, kiracı cirolarının 2025 yılında mağaza açılışları ile yenileme ve yeniden konumlandırma çalışmalarının etkisiyle yüzde 38 arttığı ifade edildi. Fitch, şirketin net borç/FAVÖK oranının 3,6 seviyesinde bulunduğunu, önemli bir satın alma gerçekleşmemesi halinde bu oranın 3,5’in altında kalmasını beklediğini kaydetti.

Kuruluş ayrıca, GIC Private Limited’in ortak girişimden tamamen çıkmasının ardından Rönesans Gayrimenkul’ü Rönesans Holding’in daha güçlü bir bağlı ortaklığı olarak değerlendirdiğini belirtti. Fitch’e göre yönetim yapısı, finansman ve nakit yönetimindeki ayrışma sürerken, finansman kısıtları şirketten üst yönetime değer aktarımını sınırlandırıyor.