ABD konut finansmanında hareketlilik: Mortgage başvuruları arttı

ABD mortgage başvuruları, konut satın alma talebindeki yükselişle haftayı artıda tamamladı. Ancak mortgage faizleri dört haftanın zirvesine çıktı. Mortgage Bankacılar Birliği, 28 Ağustos’ta biten haftanın verilerini yayımladı. Buna göre Bileşik Endeks 245,3’ten 247,3’e yükseldi.

ABD’de toplam mortgage başvuruları haftalık yüzde 0,8 artarken, satın alma başvuruları yüzde 2,2 yükseldi.

ABD mortgage endeksi 247,3 puana çıktı

MBA’nın Mortgage Piyasası Bileşik Endeksi yüzde 0,8 yükseldi. Böylece endeks 247,3 puana ulaştı.

Oysa önceki hafta başvurular yüzde 1 gerilemişti. Aynı dönemde endeks 245,3 puanda bulunuyordu.

Bileşik Endeks, mortgage kredisi başvurularının toplam hacmini ölçüyor. Dolayısıyla haftalık piyasa hareketine ilişkin genel görünüm sunuyor.

Konut satın alma başvuruları yükseldi

Satın Alma Endeksi haftalık yüzde 2,2 arttı. Bunun sonucunda endeks 154,4’ten 157,8’e çıktı.

Önceki hafta ise bu başvurular yüzde 0,3 gerilemişti. Böylece satın alma talebi yeniden yükselişe geçti.

MBA Başekonomisti Mike Fratantoni, birçok bölgede konut seçeneklerinin arttığını söyledi. Ayrıca bu görünümün işlemleri desteklediğini belirtti.

Ancak satın alma başvuruları geçen yılın aynı döneminin biraz altında kaldı.

Mortgage refinansman talebi geriledi

Satın alma başvuruları yükselirken refinansman tarafında düşüş yaşandı. Refinansman Endeksi haftalık yüzde 1,1 azaldı.

Böylece endeks 740,8’den 732,6’ya geriledi. Önceki haftada ise yüzde 2 düşüş kaydedilmişti.

Faizlerdeki yükseliş, refinansman başvurularını azaltırken toplam talebi satın alma işlemleri destekledi.

Mortgage faizleri dört haftanın zirvesine ulaştı

ABD’de 30 yıl vadeli sabit mortgage faizi sınırlı yükseldi. Oran yüzde 6,78’den yüzde 6,79’a çıktı.

Böylece mortgage faizleri son dört haftanın en yüksek seviyesine ulaştı. Küresel tahvil getirilerindeki yükseliş faizleri etkiledi.

Fratantoni’ye göre enflasyon kaygıları yatırımcıların gündeminde bulunuyor. Ayrıca büyüyen bütçe açıkları da tahvil getirilerini yukarı taşıyor.

Değişken faizli mortgage tercihi arttı

Yüksek faizler, bazı borçluları değişken faizli kredilere yöneltti. Bu nedenle ARM kredilerinin toplam içindeki payı yüzde 8’e çıktı.

Böylece değişken faizli mortgage payı beş haftanın zirvesine ulaştı. MBA, bu eğilimin yakından izlendiğini açıkladı.