ABD'de ikinci el konut satışları üst üste ikinci ayda da geriledi

Yüksek konut maliyetleri ve ekonomik belirsizlikler, ABD’de ikinci el konut satışlarını baskılamaya devam ediyor. Nisan ayında satışlar hem aylık hem yıllık bazda düştü.

ABD Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, nisan ayında ikinci el konut satışları aylık %0,5 azalarak yıllık bazda mevsimsel düzeltilmiş 4 milyon adede geriledi. Bu rakam, 2009’dan bu yana nisan ayları içinde en düşük satış hacmi olarak kayda geçti.

Yıllık Gerileme %2

Satışlar geçen yılın aynı dönemine göre de düşüş gösterdi. Nisan 2024’e göre satışlar %2 oranında azaldı. Bu gerileme, sektörde toparlanma beklentilerini zayıflattı.

Bahar Dönemi Sönük Geçiyor

Emlak sektörü açısından genellikle hareketli geçen bahar aylarında yaşanan bu durgunluk, piyasa dinamiklerinin hâlâ sıkışık olduğunu gösteriyor. Konut fiyatlarının ve mortgage (konut kredisi) oranlarının hâlâ yüksek olması, alıcıların piyasaya girmekte tereddüt etmesine neden oluyor.

Zelman: “Alıcılar Gergin”

Konut piyasası analiz firması Zelman & Associates’in Başkan Yardımcısı Ivy Zelman, mevcut durumu şöyle değerlendirdi: “Talebin biraz azaldığını hissediyorum; alıcı gerçekten gergin.” Zelman’a göre, potansiyel alıcılar, büyük bir finansal taahhüt altına girmekte hâlâ kararsız ve mevcut ekonomik ortam, bu çekingenliği artırıyor.