En pahalı evler hangi şehirde? İşte yeni liste

Türkiye’de ortalama ev fiyatı 5 milyon lirayı aştı. Konut metrekare fiyatında ise Muğla ilk sıraya yerleşti. Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 5 milyon 212 bin 875 TL’ye ulaştı.

Türkiye’de ortalama ev fiyatı ne kadar?

Emlakjet, Endeksa verileriyle hazırlanan temmuz raporunu yayımladı. Buna göre ortalama metrekare fiyatı 41 bin 703 TL oldu.

Ayrıca ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 212 bin 875 TL’ye çıktı. Böylece ortalama fiyat 5 milyon lirayı geçti.

Konut metrekare fiyatları yıllık bazda yüzde 23,3 yükseldi. Ancak enflasyondan arındırılmış fiyatlar yüzde 6,6 geriledi.

Dolayısıyla konutlar TL bazında pahalandı. Buna karşılık reel değer kaybı yıllık bazda devam etti.

Konut fiyatları temmuzda reel olarak arttı

Metrekare fiyatları temmuz ayında yüzde 1,9 yükseldi. Ayrıca aylık reel artış yüzde 0,5 olarak hesaplandı.

Oysa haziran ayında reel değişim yüzde eksi 0,2 olmuştu. Böylece aylık fiyat hareketi yeniden pozitife döndü.

Ancak yıllık reel değişim negatif bölgede kaldı. Dolayısıyla aylık artış yıllık kaybı ortadan kaldırmadı.

Konut fiyatları en fazla Ordu’da arttı

En fazla satış yapılan 30 il arasında Ordu öne çıktı. İlde yıllık metrekare artışı yüzde 32,4 oldu.

Ardından Ankara yüzde 28,7 ile ikinci sıraya yerleşti. Kocaeli’de ise artış yüzde 28,5 olarak gerçekleşti.

Ayrıca Denizli’de fiyatlar yüzde 27,1 yükseldi. Elazığ’daki artış ise yüzde 26,9 oldu.

Ordu, reel artışta da ilk sırada yer aldı. Ayrıca yüzde 0,4 ile pozitif kalan tek il oldu.

İstanbul’da ortalama ev fiyatı 7 milyon lirayı geçti

Beş büyük il arasında en yüksek ortalama fiyat İstanbul’da görüldü. Kentte ortalama konut değeri 7 milyon 158 bin 580 TL oldu.

Ardından İzmir’de ortalama fiyat 6 milyon 476 bin 880 TL’ye ulaştı. Antalya’da ise 6 milyon 104 bin 450 TL oldu.

Ankara’da ortalama konut fiyatı 5 milyon 27 bin 620 TL’ye çıktı. Bursa’da rakam 4 milyon 690 bin 790 TL oldu.

Büyükşehirlerde metrekare fiyatları ne kadar?

İstanbul: 65 bin 78 TL

Antalya: 55 bin 495 TL

İzmir: 53 bin 974 TL

Ankara: 38 bin 674 TL

Bursa: 36 bin 83 TL

Bununla birlikte büyükşehirlerde en yüksek yıllık artış Ankara’da görüldü. Başkentte metrekare fiyatı yüzde 28,7 yükseldi.

Ardından İstanbul’da yüzde 26,5 artış kaydedildi. Antalya’daki yıllık yükseliş ise yüzde 25,8 oldu.

En pahalı evler Muğla’da bulunuyor

Muğla, hem metrekare hem ortalama konut fiyatında zirveye yerleşti. İlde metrekare fiyatı 87 bin 244 TL oldu.

Muğla’daki ortalama konut satış fiyatı 11 milyon 341 bin 720 TL’ye çıktı.

Böylece Muğla’daki ortalama fiyat Türkiye ortalamasını ikiye katladı. Ayrıca İstanbul, metrekare fiyatında ikinci sırada yer aldı.

Metrekare fiyatında Antalya, İzmir ve Çanakkale de üst sıralarda bulundu.

En yüksek konut fiyatları hangi illerde?

Muğla: 11 milyon 341 bin 720 TL

İstanbul: 7 milyon 158 bin 580 TL

Aydın: 6 milyon 894 bin 720 TL

İzmir: 6 milyon 476 bin 880 TL

Çanakkale: 6 milyon 192 bin 892 TL

Böylece Muğla en pahalı il oldu. İstanbul ise ortalama satış fiyatında ikinci sıraya yerleşti.

Temmuzda 123 bin konut satıldı

Türkiye genelinde temmuz ayında 123 bin 603 konut satıldı. Ancak satışlar yıllık bazda yüzde 17 geriledi.

Buna rağmen konut fiyatlarındaki nominal artış sürdü. Ayrıca en fazla satış İstanbul’da gerçekleşti.

İstanbul’da 22 bin 594 konut el değiştirdi. Ankara’da ise 9 bin 640 satış yapıldı.

Ardından İzmir’de 6 bin 547 konut satıldı. Antalya’da 6 bin 305 satış gerçekleşti.

Bursa’daki konut satış sayısı ise 3 bin 897 oldu.