İngiltere’de konut piyasası yavaşlama sürecine girdi

İngiltere konut piyasasında haziran ayında görülen toparlanma işaretleri, temmuzda yeniden zayıflama eğilimine girdi. Kraliyet Yeminli Haritacılar Enstitüsü’nün (RICS) son raporuna göre talep ve satış göstergeleri hafifçe negatif bölgeye dönerken, önümüzdeki dönemde piyasanın büyük ölçüde yatay seyretmesi bekleniyor.

TALEPTE GERİLEME, SATIŞLARDA ZAYIFLAMA

RICS’in emlak profesyonelleriyle gerçekleştirdiği ankete göre, yeni alıcı talebindeki net denge hazirandaki %4 artıştan temmuzda eksi %6’ya geriledi. Bu tablo, daha fazla katılımcının talepte düşüş bildirdiğini gösteriyor.

Satış cephesinde de benzer bir tablo var. Gerçekleşen satışlarda temmuz ayı net dengesi eksi %16’ya indi. Haziranda bu oran eksi %4 seviyesindeydi. Özellikle Doğu Anglia, Güneydoğu ve Güneybatı bölgelerinde talebin daha belirgin şekilde zayıfladığı rapor ediliyor.

FİYATLARDA BÖLGESEL AYRIŞMA

Ulusal ölçekte konut fiyatlarında eksi %13’lük net denge ile küçük çaplı bir düşüş gözlendi. Bu oran, son iki ayın eksi %7’lik seviyesinin altında. Ancak tablo her yerde aynı değil. Kuzey İrlanda, İskoçya ve İngiltere’nin Kuzeybatı bölgesinde fiyatlar artış gösterdi. Doğu Anglia’da ise fiyat düşüşleri ulusal ortalamayı aştı.

KISA VADEDE BASKI, UZUN VADEDE TEMKİNLİ İYİMSERLİK

Katılımcılar, önümüzdeki üç ayda fiyatların hafif bir düşüş baskısı altında kalacağını öngörüyor. 12 aylık görünümde ise yalnızca %19’luk bir kesim fiyatlarda artış bekliyor. Bu oran, ocak ayından bu yana görülen en düşük iyimserlik seviyesi olarak kayda geçti.