İstanbul’da ev almak artık hayal: Kiralar uçtu, ev fiyatları cep yakıyor

İstanbul’da konut fiyatları ve kira bedelleri arasındaki uçurum, kentteki gelir eşitsizliğini açık bir şekilde ortaya koyuyor. Sahibinden.com verilerine göre, şehir genelinde kiralık konut sayısı 45 bine, satılık konut sayısı ise 138 bine ulaştı. Bu tablo, İstanbul’un konut krizinin hız kesmeden büyüdüğünü gözler önüne seriyor.

KİRALIK KONUTLARDA DEV UÇURUM

İstanbul’da en düşük kira 3.500 TL ile Bağcılar’da görülürken, en yüksek kira 2 milyon 250 bin TL ile Beşiktaş’ta kaydedildi. Bağcılar’da dar gelirli ve öğrenciler için ulaşılabilir seçenekler bulunurken, Beşiktaş’ta lüks yaşam tercih edenler için astronomik fiyatlar öne çıkıyor. Kadıköy ve Nişantaşı gibi prestijli bölgelerde de benzer şekilde yüksek fiyatlar dikkat çekiyor.

SATILIK KONUTLARDA BEBEK REKOR KIRIYOR

Satılık konutlarda en ucuz seçenek 270 bin TL ile Küçükçekmece’deyken, en pahalı ev 6 milyar TL ile Boğaz’ın gözdesi Bebek’te yer alıyor. Tarihi konaklar, Boğaz manzaralı villalar ve rezidanslar yatırımcıların ilgisini çekerken, şehrin diğer bölgelerinde fiyatlar nispeten daha erişilebilir durumda.

ESENYURT, KİRALIK İLANLARDA ZİRVEDE

Kiralık ilan sayısında zirvede olan Esenyurt’ta 3.395 ilan bulunuyor. İlçede fiyatlar 7.500 TL’den başlayıp 240.000 TL’ye kadar çıkıyor. Şişli’de kiralar 8.500 TL’den başlayarak 1 milyon 100 bin TL’ye ulaşırken, Kadıköy’de fiyatlar 6.000 TL ile 1 milyon 300 bin TL arasında değişiyor. Bu tablo, İstanbul’da semtler arası olduğu kadar semt içi eşitsizliklerin de güçlü bir şekilde hissedildiğini ortaya koyuyor.

SATILIK İLANLARDA ESENYURT, KADIKÖY VE BEYLİKDÜZÜ ÖN PLANDA

Satılık konutlarda en çok ilan Esenyurt’ta (9.877 adet) görülürken, fiyatlar 740 bin TL’den 80 milyon TL’ye kadar değişiyor. Kadıköy’de ise 9.241 ilan bulunuyor ve sahil hattındaki evlerin fiyatı 500 milyon TL’ye kadar yükseliyor. Beylikdüzü’nde 6.811 satılık ilan yer alırken fiyatlar 925 bin TL’den başlayıp 200 milyon TL’ye kadar ulaşıyor.