Kiracı ve ev sahipleri dikkat: Ekim kira zammı açıklandı

Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi.

Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kiracı ve ev sahiplerinin beklediği oran da netleşti. Kira artış hesabında TÜFE'nin yıllık değişimi değil, 12 aylık ortalaması esas alınıyor.

Ekim ayı kira artış oranı yüzde 31,49 oldu

Eylül ayında tüketici fiyatlarındaki aylık artış yüzde 1,84 olarak gerçekleşti. Böylece yıllık enflasyon yüzde 29,73 seviyesinde kaydedildi.

Bununla birlikte kira sözleşmelerinde farklı bir gösterge kullanılıyor. Artış oranında TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor.

Bu kapsamda ekim ayında uygulanabilecek kira artış oranı yüzde 31,49 oldu.

Dolayısıyla sözleşmesi ekim ayında yenilenen kiracılar için hesaplamalar bu oran üzerinden yapılacak.

Kira artış oranı geçen aya göre geriledi

Kiralarda uygulanabilecek artış oranı bir önceki aya kıyasla sınırlı düşüş gösterdi.

Eylül ayında yenilenen sözleşmeler için kira artış oranı yüzde 31,79 seviyesindeydi.

Ekim ayında ise oran yüzde 31,49'a indi. Böylece kira artış tavanında 0,30 puanlık gerileme gerçekleşti.

Öte yandan ağustos ayında yıllık tüketici enflasyonu yüzde 31,51 olarak açıklanmıştı.

Eylül verileriyle yıllık TÜFE yüzde 30 sınırının altına geriledi.

10 bin liralık kira ne kadar olacak?

Yeni oranla birlikte farklı kira bedellerindeki artış miktarları da hesaplanabiliyor.

Örneğin mevcut kirası 10 bin lira olan bir konutta artış tutarı 3 bin 149 lira oluyor. Böylece yeni kira 13 bin 149 liraya çıkıyor.

Aynı hesaplama 15 bin liralık kira için yapıldığında artış 4 bin 723,50 lira oluyor. Yeni aylık ödeme ise 19 bin 723,50 liraya ulaşıyor.

20 bin liralık mevcut kirada artış tutarı 6 bin 298 lira olarak hesaplanıyor. Böylece yeni kira bedeli 26 bin 298 liraya yükseliyor.

25 bin liralık kirada ise 7 bin 872,50 liralık artış ortaya çıkıyor. Yeni aylık kira 32 bin 872,50 lira oluyor.

30 bin liralık mevcut kira yüzde 31,49 artışla 39 bin 447 liraya yükseliyor.

Kira artış hesabı mevcut aylık kira bedeli üzerinden yapılıyor.

Öncelikle mevcut kira yüzde 31,49 ile çarpılıyor. Bulunan tutar aylık zam miktarını gösteriyor.

Ardından bu rakam mevcut kiraya ekleniyor. Böylece yeni dönemde ödenecek aylık kira ortaya çıkıyor.

Örneğin 30 bin liralık kirada hesap şöyle yapılıyor:

30.000 x yüzde 31,49 = 9.447 TL artış

30.000 + 9.447 = 39.447 TL yeni kira

Dolayısıyla 30 bin lira kira ödeyen bir kiracının yeni aylık kira bedeli 39 bin 447 lira oluyor.

Kira zammında yıllık enflasyon kullanılmıyor

Kira artış hesaplamasında yıllık TÜFE ile 12 aylık ortalama birbirinden ayrılıyor.

Eylül ayında yıllık tüketici enflasyonu yüzde 29,73 olarak gerçekleşti. Ancak bu rakam doğrudan kira artış oranını belirlemiyor.

Ekim ayındaki kira artış hesabında yüzde 31,49'luk 12 aylık TÜFE ortalaması kullanılıyor.

Bu nedenle yıllık enflasyon ile kira artış oranı arasında farklılık bulunuyor.

Yeni kira oranı kimleri ilgilendiriyor?

Ekim ayı oranı, kira sözleşmesinin yenileme dönemi bu aya denk gelen kiracılar açısından önem taşıyor.

Dolayısıyla her kiracının kirası ekim ayında otomatik olarak değişmiyor. Artış, sözleşmenin yenilenme dönemine göre gündeme geliyor.

Bununla birlikte hesaplama yapılırken mevcut kira bedeli temel alınıyor. Yüzde 31,49'luk oran üzerinden yeni tutar belirlenebiliyor.

Böylece ekim ayında yenilenecek sözleşmeler için uygulanacak kira artış hesabı netleşmiş oldu.

40 bin TL kira için

Mevcut kira bedeli: 40.000 TL
Kira artış oranı: %31,49
Kira artış tutarı: 12.596 TL
Yeni kira bedeli: 52.596 TL

50 bin TL kira için

Mevcut kira bedeli: 50.000 TL
Kira artış oranı: %31,49
Kira artış tutarı: 15.745 TL
Yeni kira bedeli: 65.745 TL