Kiralık sosyal konut başvuruları başladı: Kimler başvurabilir, şartlar neler?

İstanbul'da kiralık sosyal konut başvuruları 14 Eylül'de başladı. İlk etapta 1.071 konut hak sahiplerine kiralanacak. Başvurular 25 Eylül'e kadar e-Devlet üzerinden alınacak. Kiralar ise aylık 10 bin liradan başlayacak. Projede gelir, ikamet ve tapu şartı bulunuyor. Ayrıca kiralama süresi 3 yıl ile sınırlı olacak.

Kiralık sosyal konut başvuruları ne zaman bitecek?

Başvurular 14-25 Eylül tarihleri arasında yapılabilecek.

Vatandaşlar e-Devlet üzerinden TOKİ'nin “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetini kullanacak. Ayrıca herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak.

Başvuru sonucu yine e-Devlet üzerinden takip edilebilecek.

İlk etapta 1.071 konut için başvurular 25 Eylül'e kadar devam edecek.

Kiralık sosyal konut için kimler başvurabilir?

Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor. Ayrıca 18 yaşını tamamlamış olması şart.

Projeye yalnızca evli vatandaşlar başvurabilecek.

Bununla birlikte başvuru sahibinin en az 1 yıldır İstanbul'da kesintisiz yaşaması gerekiyor.

İstanbul dışında ikamet edenler ise projeden yararlanamayacak.

Gelir sınırı ne kadar olacak?

Başvuruda hane halkının aylık ortalama net geliri dikkate alınacak.

Buna göre toplam net gelir 100 bin lirayı aşamayacak.

Dolayısıyla geliri bu sınırın üzerinde bulunan hanelerin başvurusu kabul edilmeyecek.

Üzerinde ev olanlar başvurabilecek mi?

Başvuru sahibinin Türkiye sınırları içinde kayıtlı bağımsız konutu bulunmaması gerekiyor.

Dolayısıyla üzerinde konut tapusu bulunanlar başvuramayacak.

Ayrıca daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalayanlar da kapsam dışında kalacak.

Son 5 yılda ev alıp satanlar başvurabilir mi?

Projede geçmiş konut sahipliği için de bir şart bulunuyor.

Son 5 yıl içinde bağımsız konut satın alanlar başvuramayacak. Aynı şekilde konut satanlar da başvuru yapamayacak.

Bu şart, başvuru tarihinden geriye doğru 5 yıllık dönemi kapsıyor.

TOKİ'de mevcut hak sahipliği olanlar başvurabilecek mi?

Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif hak sahipliği bulunanlar başvuramayacak.

Bu kural hem asil hem de yedek hak sahipleri için geçerli olacak.

Kiralık sosyal konut fiyatları ne kadar?

Kira tutarı konut büyüklüğüne göre değişecek.

1+1 konutlarda aylık kira 10 bin liradan başlayacak. Ayrıca 2+1 konutların başlangıç kirası 12 bin lira olacak.

3+1 konutlarda başlangıç bedeli 15 bin lira olarak belirlendi. 4+1 konutlarda ise kira 18 bin liradan başlayacak.

Konutların başlangıç kiraları 10 bin ile 18 bin lira arasında değişecek.

Kiralar ne zaman artacak?

Konut tesliminden sonra kira bedeli 12 ay boyunca değişmeyecek.

Bunun ardından ilk ocak ayında TÜFE oranında artış yapılacak.

Dolayısıyla hak sahipleri ilk yıl boyunca aynı kira bedelini ödeyecek.

Kira ödemesi ne zaman başlayacak?

Kira ödemeleri konut tesliminin hemen ardından başlamayacak.

İlk ödeme, teslimi takip eden ayın 20'sinde yapılacak.

Örneğin konut ekim ayında teslim edilirse ilk ödeme kasım ayında başlayacak.

Konutlarda kaç yıl oturulabilecek?

Kiralık sosyal konutlarda tahsis süresi 3 yıl olacak.

Bu sürenin sonunda sözleşme uzatılamayacak. Dolayısıyla hak sahibinin konutu boşaltması gerekecek.

Kirada otururken ev alınırsa ne olacak?

Hak sahibinin 3 yıllık tahsis döneminde konut satın alması halinde şart değişecek.

Bu durumda sosyal konutun tahliye edilmesi gerekecek.

Böylece konutların mülkiyeti olmayan vatandaşlara yönelik kullanım amacı korunacak.

İlk konutlar ne zaman teslim edilecek?

İlk etapta 1.071 konut kiraya verilecek.

Teslimlerin Ekim 2026'da başlaması planlanıyor.

Toplam proje kapsamında ise İstanbul'da 15 bin kiralık sosyal konut oluşturulacak.

Kiralık sosyal konutlar hangi ilçelerde olacak?

İlk etapta konutlar İstanbul'da dört bölge grubu içinde dağıtılacak.

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de toplam 360 konut bulunacak.

Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330 konut kiralanacak.

Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da toplam 291 konut yer alacak.

Arnavutköy'de ise 90 konut tahsis edilecek.

Böylece ilk etapta toplam 1.071 konut hak sahiplerine verilecek.

İkamet edilen ilçeye mi başvuru yapılacak?

Hayır. İstanbul'da yaşayan vatandaşlar yalnızca kendi ilçeleriyle sınırlı olmayacak.

Şartları sağlayan kişiler proje kapsamındaki farklı ilçeler için de başvurabilecek.

Ancak İstanbul'da en az 1 yıllık kesintisiz ikamet şartı aranacak.

Hangi aileye hangi konut tipi verilecek?

Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut seçenekleri bulunuyor.

Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut tahsis edilebilecek.

İki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 seçenekleri sunulacak.

Toplam kaç kiralık sosyal konut yapılacak?

Kiralık model kapsamında İstanbul'da toplam 15 bin sosyal konut planlanıyor.

Bunun yanında Yüzyılın Konut Projesi kapsamında İstanbul'da 100 bin sosyal konut daha inşa edilecek.

İlk kiralık etap ise 1.071 konutla başlayacak.