Yurt dışı telefonlarda süre doluyor: Kayıtsız cihazlar kapanacak

Kira sözleşmeleri e-Devlet üzerinden güvenli şekilde hazırlanabiliyor. Böylece ev sahibi ve kiracı bilgileri dijital ortamda saklanıyor. Ayrıca Bakanlık, bütün sözleşmelerin sistem üzerinden yapılması için çalışma yürütüyor.

Dijital kayıtların, kira anlaşmazlıklarında taraflar için önemli bir belge olması bekleniyor.

e-Devlet kira sözleşmesi nasıl hazırlanıyor?

Uygulamanın ilk aşaması 4 Kasım 2024’te hizmete açıldı. Buna göre sözleşmeyi taşınmaz sahibi hazırlıyor.

Ardından kiracı ve varsa kefil, sözleşmeyi e-Devlet üzerinden onaylıyor. Böylece işlemler tarafların dijital onayıyla tamamlanıyor.

İkinci aşama ise 9 Mayıs 2025’te başladı. Bu aşamayla emlak danışmanlarına da sözleşme hazırlama yetkisi verildi.

Ancak hazırlanan sözleşme yine tarafların onayına sunuluyor.

Kira sözleşmesindeki hatalar 15 günde düzeltilebiliyor

Onaylanan sözleşmelerdeki maddi hatalar 15 gün içinde düzeltilebiliyor. Bu kapsamda yazım, rakam ve bilgi girişindeki yanlışlıklar değiştirilebiliyor.

Ayrıca güncelleme özelliğiyle iletişim bilgileri yenilenebiliyor. Kira tutarı ve ödeme ayrıntıları da güncel tutulabiliyor.

Bununla birlikte sistem, zaman damgalı ve barkodlu belge oluşturuyor. Böylece belgenin doğruluğu e-Devlet üzerinden kontrol edilebiliyor.

Kira anlaşmazlıklarında dijital belge kullanılacak

Dijital sözleşmeler, tarafların kabul ettiği koşulları açıkça gösteriyor. Böylece sonradan yaşanabilecek anlaşmazlıkların azaltılması amaçlanıyor.

Kira bedeli, depozito ve ödeme tarihi kayıt altına alınıyor. Ayrıca sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri belgeleniyor.

Bakım, aidat ve depozito şartlarının kaydedilmesi, hem kiracıya hem ev sahibine güvence sağlayacak.

Gerçek kira bedeli için denetim çağrısı

Tüketici Hakları Derneği Başkanı Ergün Kılıç, uygulamanın şeffaflığı artıracağını belirtti.

Ancak Kılıç, elektronik sözleşmenin tek başına yeterli olmayacağını söyledi. Ayrıca gerçek ödeme ile beyan edilen bedelin karşılaştırılmasını istedi.

Böylece kira gelirlerinin daha sağlıklı izlenebileceğini ifade etti. Ayrıca vergi kayıplarının azaltılabileceğini kaydetti.

Yaşlı kullanıcılar için teknik destek önerisi

Kılıç, emlak danışmanlarının görev sınırlarının açık belirlenmesini istedi. Ayrıca uygulamanın ek maliyet oluşturmaması gerektiğini vurguladı.

Öte yandan yaşlı vatandaşlara teknik destek sağlanmasını talep etti. Bunun yanında kişisel verilerin titizlikle korunması gerektiğini belirtti.