Etiket
Türkiye Büyük Millet Meclisi ( TBMM ) Genel Kurulu’nda, site aidatlarındaki aşırı artışlara müdahale etmeyi de kapsayan kapsamlı kanun teklifinin ikinci bölümüne ilişkin görüşmeler tamamlandı. Tapu Kanunu ile çeşitli mevzuatlarda değişiklik öngören teklif, hem konut yönetimi hem de yapı güvenliği açısından geniş bir çerçeve sunuyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde konut piyasasını yakından ilgilendiren önemli bir teklifin görüşmeleri hız kesmeden sürüyor. Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda ele alınan ve özellikle site aidatlarındaki artışlara sınırlama getirmeyi amaçlayan düzenlemeleri de kapsayan kanun teklifinin ilk 5 maddesi kabul edildi.
Konut sitelerinde son yıllarda hızla yükselen aidat tartışmaları Meclis gündemine taşındı. Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda görüşmeleri süren yeni kanun teklifi, site yönetimlerinin aidat belirleme yetkisine sınırlama getirerek fahiş artışların önüne geçmeyi amaçlıyor.
Fahiş aidat artışları nedeniyle uzun süredir kamuoyunda tartışma yaratan site yönetimleriyle ilgili kritik düzenlemede sona gelindi. Ocak ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan ve Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu’ndan geçen yasa teklifi, kısa süre içinde Genel Kurul gündemine alınarak yasalaştırılacak.
Son dönemde enflasyon, enerji sübvansiyonlarının kaldırılması ve personel maliyetlerindeki artış, site aidatlarına yüksek oranlı zam olarak yansıdı. İstanbul’un özellikle lüks semtlerinde aidat tutarlarının 30 bin TL’yi aştığı belirtiliyor. Bu durum, birçok site sakini için ciddi bir mali yük haline geldi.
Lüks sitelerde aidat krizi mahkemelere taşındı. Pandemi sonrası lüks rezidans ve sitelerde aidat ücretlerindeki artış dikkat çekiyor. Bazı sitelerde 45 bin lirayı bulan aidatlar, ödenmeyen borçlar nedeniyle icra takiplerini artırdı. Avukatlar, özellikle kiracıların dikkat etmesi gereken en önemli konunun, aidatın kira bedelini aşmaması olduğunu vurguluyor.
Yeni yılla birlikte site aidatlarına yapılacak zamlar konut sahiplerini düşündürüyor. 2025 yılı aidatlarının belirleneceği genel kurul dönemi öncesi site aidatlarına yapılacak zamlar merak ediliyordu. Yeni yıla girilmesiyle birlikte konut sitelerinin genel kurulları da art arda gerçekleştiriliyor .
