Etiket
Türkiye genelinde yılın ilk 6 ayında gerçekleştirilen gayrimenkul satışları geçen yılın aynı dönemine göre gerilemesine rağmen 1 milyon 268 bin 950 adede ulaşırken, tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri 108 milyar 948 milyon liraya yükseldi. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan satışlarda haziran ayı yılın en hareketli dönemi olarak öne çıktı.
Türkiye genelinde 2026 yılının ilk altı ayında gayrimenkul satışları geçen yılın aynı dönemine göre gerilerken, tapu harcı gelirlerinde güçlü artış yaşandı. Yılın ilk yarısında toplam 1 milyon 268 bin 950 gayrimenkul el değiştirirken, tapu harcı geliri yaklaşık 109 milyar TL seviyesine yükseldi.
Tapu işlemlerinde gerçeğe aykırı beyan dönemi kapanıyor. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), son yıllarda konut ve iş yeri satışlarında düşük bedel göstererek harçtan kaçınanlara yönelik kapsamlı bir inceleme başlattı. Yapılan analizler sonucunda, son 5 yıl içinde satış bedelini piyasa değerinin altında bildirdiği belirlenen on binlerce kişiye resmi tebligat ulaştırıldı.
Son beş yıl içinde konut veya arsa satın alan milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Taşınmaz alım-satım işlemlerinde gerçek bedelin altında beyan yapıldığı şüphesiyle Gelir İdaresi Başkanlığı kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Ocak 2026 itibarıyla Türkiye genelinde on binlerce kişiye resmi tebligat gönderildi.
Ünlü ekonomist Mahfi Eğilmez , TBMM’ye sevk edilen yeni torba yasa taslağındaki emlak vergisi düzenlemeleri hakkında dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu. Eğilmez, vergilendirme sisteminin adaletli bir yapıya kavuşması için mevcut emlak vergilerinin yeniden yapılandırılması gerektiğini vurguladı.
Türkiye’de milyonlarca ev sahibini ve konut almayı planlayanları yakından ilgilendiren köklü bir değişiklik yolda. 2026 yılında devreye girmesi planlanan yeni sistemle, belediyelerdeki rayiç bedeller 10 ila 15 kat artırılarak gerçek piyasa değerine yaklaştırılacak. Bu radikal adım, tapu kayıtlarında “resmi” değeri yükseltirken, vergi sisteminde de köklü değişikliklere kapı aralayacak.
