ABD'de mortgage başvuruları arttı, 30 yıllık faiz sınırlı da olsa geriledi

ABD Mortgage Bankalar Birliği'nin (MBA) yayımladığı son verilere göre, ülkede mortgage başvuruları geçen hafta bir miktar artış gösterdi. 7 Şubat ile sona eren haftada, mevsimsel etkilerden arındırılmış mortgage başvuru faaliyetlerini ölçen piyasa endeksi, bir önceki haftaya kıyasla %2,3 yükselerek 230,0 seviyesine ulaştı.

Bu artış, hem yeniden finansman hem de alım kredilerini kapsayan başvuruların toplamında yaşanan hareketlilikten kaynaklandı. Öte yandan, 30 yıllık sabit faizli mortgage oranlarında aşağı yönlü eğilim ikinci haftasında da devam etti. Ancak faiz oranlarındaki düşüşün sınırlı kaldığı ve piyasa üzerinde belirgin bir etki yaratmadığı gözlemlendi. MBA'nın yayımladığı ve Foreks Haber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi %2,3 düşüşle 153,1 olurken, refinansman endeksi %9,6 artışla 640,6 puana yükseldi. Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 2 baz puan düşüşle %6,95 seviyesine indi. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, "Mortgage faiz oranları geçen hafta biraz düştü ve bu da yeniden finansman başvurularının hızının Ekim 2024'ten bu yana en güçlü haftasına ulaşmasına yol açtı." dedi. Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı %39,0 seviyesinden %40,2'ye çıktı. Kan, satın alma faaliyetlerinin biraz azaldığına işaret ederek, "Yeniden finansman borçluları için ortalama kredi büyüklüğü arttı; çünkü bu borçlular oranlardaki belirli bir değişikliğe daha duyarlı olma eğiliminde. Satın alma başvuruları bir önceki haftanın seviyesinden düştü ancak geçen yılın hızından biraz öndeydi." şeklinde görüş belirtti. 15 yıllık faizinde oran 1 baz puan düşüşle %6,35 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 13 baz puan artışla %6,20 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi ise 5 baz puan azaldı ve %6,96 seviyesine indi.