ABD’de mortgage başvurularında gerileme devam ediyor
ABD’de konut piyasasına yönelik talep zayıflamaya devam ediyor. Geçen hafta 30 yıllık mortgage faiz oranı sınırlı bir artış gösterirken, başvurularda düşüş trendi sürdü.
MORTGAGE FAİZLERİNDE SINIRLI ARTIŞ
Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) verilerine göre, 22 Ağustos haftasında toplam mortgage başvuru endeksi %0,5 azalışla 275,8 seviyesine geriledi. Başvuruların dağılımına bakıldığında, satın alma endeksi %2,2 artarak 163,8 puana yükselirken, refinansman endeksi %3,5 düşüşle 894,1 puana indi.
30 yıllık sabit faizli mortgage oranı bir önceki haftaya kıyasla 1 baz puan yükselerek %6,69 seviyesine çıktı. MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, faizlerdeki bu sınırlı yükselişin refinansman talebini baskıladığını belirtti.
ALIM TALEBİ CANLANDI
Kan’ın açıklamasına göre, satın alma başvuruları son bir ayın en güçlü seviyesine ulaştı. Alıcıların faiz oranlarına karşı daha az hassas hale geldiğini ifade eden Kan, artan konut envanteri ve yavaşlayan fiyat artışlarının talebi desteklediğini vurguladı. Ortalama kredi büyüklüğü ise son iki ayın zirvesi olan 433.400 dolara çıktı.
KREDİ TÜRLERİNDE SON DURUM
Toplam mortgage işlemleri içinde refinansman payı %46,1’den %45,3’e gerilerken, ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) oranı %8,4’e düştü. 15 yıllık sabit faizli konut kredisi 7 baz puan artarak %6,03 oldu. 5 yıllık ARM faizleri ise 7 baz puan düşerek %5,94 seviyesine geriledi. Jumbo kredilerde (647.200 dolar üzeri) oran 3 baz puan artışla %6,67’ye çıktı.
