ABD’de mortgage başvurularında rekor yükseliş

ABD’de mortgage başvurularında, 30 yıllık faizin üst üste ikinci haftasında da düşmesiyle  hızlı bir yükseliş yaşadı.

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, 4 Nisan ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi %20,0 artışla 292,3 seviyesine çıktı.

YÜZDE 35,3 ARTTI 

MBA’nın yayımladığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi %9,2 artışla 172,7 olurken, refinansman endeksi %35,3 artarak 961,4 puana geldi.

Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 9 baz puan azaldı ve %6,61 seviyesine indi.

2024 SONUNDAN BU YANA EN YÜKSEK SEVİYEDE 

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Ekonomik belirsizliğin genel olarak oranların düşmesine neden olduğu dalgalı bir haftada satın alma ve yeniden finansman başvurularının artmasıyla, ipotek başvuruları Eylül 2024’ten bu yana en yüksek seviyesine doğru % 20 arttı.” dedi.

BAŞVURULAR EN GÜÇLÜ HIZA ULAŞTI 

Kan, “Hem konut alıcıları hem de yeniden finansman borçluları bu oranlardaki düşüşten hemen yararlandı ve satın alma endeksini bir yıl öncesine göre %24 artırarak Ocak 2024’ten bu yana en güçlü hıza taşıdı. Yeniden finansman başvuruları %35 artarak altı ayın en yüksek seviyesine çıktı. Daha büyük kredi boyutlarına sahip borçlular oran değişikliklerine karşı daha hassas olma eğilimindeydi. Ortalama yeniden finansman kredi boyutu anketteki en yüksek ikinci seviyeye 399.600 dolara çıktı.” dedi.

İŞTE RAKAMLARLA MORTGAGE

Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı %38,6 seviyesinden %43,6’ya yükseldi.

15 yıllık faizinde oran 11 puan düşüşle %5,93 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 11 baz puan azalarak %5,93 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi ise 11 baz puan azaldı ve %6,65 seviyesine indi.