Türkiye’de apartman ve site aidatları son yıllarda adeta kiralarla yarışıyor. Son üç yılda aidatlar %367 oranında artarken, on binlerce aile daha uygun yaşam alanları arayışına girmek zorunda kaldı. Özellikle büyükşehirlerde 10 bin TL’yi aşan aidatlar orta gelirli haneleri taşınmaya zorladı.

İSTANBUL’DA 10 BİN TL’Yİ GEÇTİ

Apsiyon’un “Toplu Yaşam Alanlarında Aidat ve Yönetim - 2025” raporuna göre, İstanbul’un Beşiktaş, Sarıyer ve Şişli gibi ilçelerinde aidatlar 10 bin TL barajını aştı. Yalnızca 2025’in ilk yarısında İstanbul’da 117 binden fazla ailenin aidat baskısı nedeniyle taşınmak zorunda kalması dikkat çekti. Türkiye genelinde bu sayı 186 bin 714 haneye ulaştı.

MUĞLA REKOR KIRDI

Aidatların en hızlı yükseldiği illerin başında Muğla geliyor. 2025’te ortalama aidatlar %134 artışla 8 bin 710 TL’ye çıktı. Bodrum ve Fethiye gibi yazlık bölgelerde son üç yıldaki artış oranı ise %455’e ulaştı. İstanbul’da ise aidatlar bir yılda %67,84 yükselerek ortalama 6 bin 629 TL oldu. Ankara’da ortalama 5 bin 49 TL’ye çıkan aidatlar, Uşak (1.061 TL), Hatay (1.246 TL) ve Ordu’da (1.287 TL) en düşük seviyelerde kaldı.

ENFLASYON VE GİDERLER TETİKLİYOR

Aidat artışlarının temel nedeni olarak enflasyon, dövizdeki dalgalanmalar ve işçilik maliyetlerindeki yükseliş öne çıkıyor. Temizlik, güvenlik, bakım-onarım ve enerji harcamalarındaki artış aidatları doğrudan yukarı çekiyor. Uzmanlar, gelecek dönemde en büyük zorluğun şeffaf yönetim ve mali disiplin olacağına dikkat çekiyor.