Güney Kore’den yüksek değerli konutlara vergi artışı

Güney Kore hükümeti, konut piyasasındaki spekülatif hareketleri sınırlamak amacıyla yüksek değerli konutlar ve yatırım amaçlı gayrimenkuller için vergi yükünü artıracak yeni bir düzenleme hazırladı. Tasarıya göre yaklaşık 3 milyar won (2,1 milyon dolar) değerine kadar olan oturum amaçlı konutlara mevcut vergi avantajları korunurken, bu tutarın üzerindeki konutlarda kademeli vergi artışı uygulanacak.

Güney Kore, yaklaşık 3 milyar wonun üzerindeki yüksek değerli konutlara yönelik emlak vergisini artırmayı ve yatırım amaçlı gayrimenkulleri daha yüksek oranda vergilendirmeyi planlıyor.

Vergi sistemi yeniden düzenleniyor

Maliye Bakanı Koo Yun Cheol, hazırlanan düzenlemenin temel amacının konutların yatırım aracı yerine yaşam alanı olarak kullanılmasını teşvik etmek olduğunu belirtti.

Tasarı kapsamında vergi avantajları yalnızca mülkiyet süresine göre değil, ev sahibinin konutta fiilen ne kadar süre yaşadığı dikkate alınarak belirlenecek.

Yatırım amaçlı konutlar hedefte

Yeni vergi paketiyle birlikte birden fazla konuta sahip olanlar ile yatırım amaçlı gayrimenkul bulunduran mükellefler için vergi yükü artırılacak.

Hükümet, kapsamlı emlak vergisindeki artışları 2028 yılına kadar kademeli olarak uygulamayı planlarken, çok konut sahibi kişilerin vergi artışları yürürlüğe girmeden önce satış yapmalarını teşvik etmek amacıyla sermaye kazancı vergisinde geçici kolaylık sağlamayı hedefliyor.

Son dönemde sıkı kredi kuralları, spekülasyon karşıtı tedbirler ve konut arzını artırmaya yönelik adımlara rağmen özellikle Seul’de konut fiyatlarının yaklaşık 18 aydır yükselişini sürdürmesi, yeni vergi düzenlemesinin hazırlanmasında etkili oldu.

Hazırlanan vergi paketi, 3 Eylül’den önce Güney Kore Ulusal Meclisi’ne sunulacak ve yüksek değerli konutların elde tutulma maliyetini artırarak konut talebini dengelemeyi amaçlayacak.