Güvenli ödeme sistemi 1 Mayıs’tan itibaren taşınmaz satışlarında zorunlu oluyor

Ticaret Bakanlığının ikinci el araç satışlarında uygulamaya aldığı ve işlemleri güvence altına alan Güvenli Ödeme Sistemi’nin, 1 Mayıs 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.

Taşınmaz satışlarında bedelin çoğu zaman taraflar arasında doğrudan el değiştirmesi, kayıt dışılık, dolandırıcılık, sahte para ve hırsızlık gibi riskleri beraberinde getiriyor. Yüksek tutarlı nakit taşınması hem alıcı hem satıcı açısından güvenlik sorunlarına yol açabiliyor.

Bu riskleri ortadan kaldırmak amacıyla Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi’ni gayrimenkul işlemlerine de uyarlamak için Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik hazırladı. Taslağa göre, nakit, havale veya elektronik fon transferiyle yapılacak ödemeler, mülkiyet devriyle eş zamanlı olarak bu sistem üzerinden gerçekleştirilecek.

Yeni düzenlemeyle, satış bedeli belirlenen bankalarda açılacak hesaplarda bloke edilecek, tapu işlemleri tamamlandığında para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. İşlemin gerçekleşmemesi durumunda ise bedel güvenli şekilde alıcının hesabında kalacak. Yönetmelik taslağı, kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı.

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektöre önemli katkı sağlayacağını belirterek, sistemin hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para risklerini ortadan kaldıracağını söyledi. Taylan, sürecin e-Devlet üzerinden referans numarasıyla yürütüleceğini, tapu müdürlüğünün onayıyla paranın satıcıya aktarılacağını ve olası aksaklıklarda bedelin güvence altında kalacağını vurguladı.