Konut dışı gayrimenkul satışları 2025’te 1,64 milyonu aştı
Türkiye’de konut dışı gayrimenkul satışları 2025 yılında artışını sürdürdü. Arsa, tarla ve iş yeri gibi taşınmazlardan oluşan konut dışı satışlar, bir önceki yıla göre %3,5 yükselerek 1 milyon 644 bin 84’e ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek üçüncü seviyesi olarak kayıtlara geçti.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre 2025 yılı genelinde toplam gayrimenkul satışları %8,7 artışla 3 milyon 332 bin 994’e çıkarak tarihi zirve yaptı. Böylece yıllık bazda en yüksek satış hacmine ulaşıldı.
Toplam satışların dağılımına bakıldığında, %50,7’sini konutlar, %49,3’ünü ise arsa, tarla ve iş yeri gibi konut dışı gayrimenkuller oluşturdu. Son 5 yıllık dönemde ilk kez konut satışlarının toplam içindeki payı %50’nin üzerine çıktı. Konut satışları geçen yıl %14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910’a yükselmişti.
Rekor ise 2022 yılında 1 milyon 748 bin 578 adetle görülmüş, 2025 verisi bu seviyenin altında kalsa da güçlü bir yatırım eğilimine işaret etti.
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, Kovid-19 sonrası arsa ve araziye yönelen talebin yeniden konuta kaymaya başladığını belirtti. Akdoğan’a göre kredi maliyetlerinin yüksek seyretmesi özellikle ticari gayrimenkul tarafında alımları sınırlıyor. İstanbul’a yakın Balıkesir, Çanakkale, Yalova, Tekirdağ, Kocaeli ve Sakarya gibi bölgelerde arsa hareketliliğinin sürdüğünü ifade etti.
GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise 1 milyon 644 bin adedin yatırımcının güvenli liman arayışının devam ettiğini gösterdiğini vurguladı. Şahin, Marmara’da Trakya hattı, Ege kıyıları ve İç Anadolu’daki sanayi bölgelerinde talebin canlı olduğunu belirterek, 2026 yılında konut dışı satışların 1,65–1,7 milyon bandında gerçekleşmesini beklediklerini ifade etti.
Veriler, konut tarafındaki güçlü ivmeye rağmen arsa ve tarla yatırımlarının da yatırımcı nezdinde cazibesini koruduğunu ortaya koyuyor.
