Konut satışında yeni dönem! Fahiş fiyatlar ve sahte ilanlar son buluyor…
Ticaret Bakanlığı, konut sektöründeki sorunlara çözüm bulmak amacıyla yeni bir uygulamayı hayata geçiriyor. Sahte ilanlarla fiyatları manipüle ederek haksız kazanç sağlayanlara karşı alınan bu tedbir, sektörde şeffaflığı artırmayı hedefliyor. 1 Ocak itibarıyla kiralık ilanlar için devreye alınan Emlak İlan Denetleme Sistemi (EİDS), 7 Nisan’dan itibaren satılık konut ve iş yerleri için de uygulanacak.
Pandemi sonrası ekonomik dalgalanmalar, konut ve otomotiv piyasalarında ciddi sorunlara yol açtı. Döviz kurlarındaki artış, yükselen faiz oranları ve enflasyonun zirve yapmasıyla birlikte fırsatçılık sektörde yaygınlaştı. Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre özellikle konut ve araç fiyatlarında oluşan dengesizlikler, vatandaşların alım gücünü zorladı. Hükümet, bu durum karşısında çeşitli düzenlemeler ve denetim mekanizmaları ile piyasaları kontrol altına almayı hedefledi.
FAHİŞ FİYATLARA MÜDAHALE
Otomotiv sektöründe stokçulara yönelik denetimler sıklaştırılarak fahiş fiyat artışları dengelendi. Ardından konut piyasasına yönelik adımlar atıldı. Kiralık konutlarda yıllık zam oranlarına yüzde 25 sınırı getirilerek fiyat artışlarının kontrol altına alınması sağlandı. Ayrıca yüksek kâr amacı güden kişi ve kurumlar tespit edilerek cezai yaptırımlar uygulandı.
SAHTE İLAN SORUNU GÜNDEMDE
Konut sektöründe bir diğer önemli sorun ise sahte ilanlar oldu. İlan sitelerinde ev sahipleri veya emlakçılar tarafından gerçeği yansıtmayan yüksek fiyatlı ilanlar oluşturularak piyasa manipüle edildi. Bu durum, konut fiyatlarının şişmesine ve vatandaşların yanıltılmasına neden oldu. Bakanlık, bu sorunun çözümü için kapsamlı bir çalışma başlattı. 1 Ocak itibarıyla Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye alınarak, ilanların yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilmesi zorunlu hâle getirildi.
7 NİSAN’DA YENİ UYGULAMA BAŞLIYOR
Ticaret Bakanlığı, EİDS kapsamında yeni bir düzenleme daha yapacağını açıkladı. 7 Nisan itibarıyla sistemin kapsamı genişletilerek satılık konut ve iş yeri ilanları için de zorunlu hâle getirilecek.
EMLAK SEKTÖRÜNDE YENİ DÖNEM: KİMLİK DOĞRULAMA ZORUNLULUĞU
Ticaret Bakanlığı, emlak ve otomotiv sektörlerinde adil ve güvenilir bir piyasa yapısı oluşturmak amacıyla ilan platformlarında kimlik ve yetki doğrulama zorunluluğu getirdi. 1 Ocak itibarıyla yürürlüğe giren uygulama, ilk aşamada kiralık taşınmaz ilanlarını kapsıyor. Bu düzenleme ile kimlik bilgilerini doğrulamayan kişilerin ilan vermesi engelleniyor.
Bakanlık ekipleri, sistemin ilk denetiminde düzenlemeye aykırı hareket eden bir şirketin iki farklı platformuna toplam 1,2 milyon TL idari para cezası kesti. Yeni sistem sayesinde sahte ilanlar, fiyat manipülasyonları ve spekülasyonların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, bu adımı uzun zamandır beklenen bir reform olarak değerlendirerek düzenlemenin piyasayı daha şeffaf ve güvenilir hâle getireceğini belirtti. Uzmanlar, Emlak İlan Düzenleme Sistemi (EİDS) ile birlikte hem tüketicilerin hem de sektörün kazançlı çıkacağını vurguladı.
EİDS İLE GAYRİMENKUL İLANLARINDA YENİ DÖNEM
Gayrimenkul sektöründe yaşanan sorunlara çözüm sunmayı hedefleyen Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), hem alıcıları hem de satıcıları koruyacak yeni bir düzenleme olarak hayata geçiriliyor. Tüketici dernekleri, bu sistemi desteklediklerini belirterek, EİDS’in piyasalarda güven ortamı sağlayacağına dikkat çekti.
Yapılan açıklamalarda, sahte ve yanıltıcı ilanlar nedeniyle birçok vatandaşın mağduriyet yaşadığı vurgulandı. Gerçekte var olmayan veya fiyatı şişirilmiş gayrimenkullerin, hem zaman kaybına hem de maddi zarara yol açtığı ifade edildi. Yeni sistem sayesinde ilanların doğruluğu kontrol edilerek, daha adil bir piyasa ortamı oluşturulacak.
Özellikle ilk kez ev veya iş yeri satın almak isteyenler için bu düzenlemenin önemli bir güvence sunduğu belirtiliyor. Artık yatırımcılar, ilanların doğruluğunu sorgulamak zorunda kalmadan, daha bilinçli ve güvenilir kararlar verebilecek.
