Mahfi Eğilmez’den emlak vergisi reformu çağrısı

20 Ekim 2025, 12:27

Ünlü ekonomist Mahfi Eğilmez, TBMM’ye sevk edilen yeni torba yasa taslağındaki emlak vergisi düzenlemeleri hakkında dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu. Eğilmez, vergilendirme sisteminin adaletli bir yapıya kavuşması için mevcut emlak vergilerinin yeniden yapılandırılması gerektiğini vurguladı.

VERGİDE ADALET VE RAYİÇ DEĞER VURGUSU

Mahfi Eğilmez’e göre, Türkiye’de emlak vergisi sisteminin adil bir yapıya kavuşması için öncelikle piyasa değerlerinin gerçek rayiç bedel üzerinden belirlenmesi gerekiyor. Eğilmez, mevcut sistemde birçok taşınmazın gerçek değerinin çok altında vergilendirildiğini, bunun da vergi gelirlerinde adaletsizlik yarattığını ifade etti.

ARTIŞLI ORANLI VERGİ TARİFESİ ÖNERİSİ

Eğilmez, yeni düzenlemenin adil olabilmesi için artan oranlı bir vergi tarifesinin uygulanması gerektiğini belirtti. Bu kapsamda, emlak vergisinin binde 1’den başlayarak emlak değeri yükseldikçe kademeli şekilde artmasını önerdi. Ünlü ekonomist, bu sistemin servet dağılımında denge sağlayacağını ve vergi adaletini güçlendireceğini söyledi.

TAPU HARCI VE LÜKS KONUT VERGİSİNE ELEŞTİRİ

Eğilmez, mevcut tapu harcı oranlarının da gözden geçirilmesi gerektiğini belirterek, “Tapu harcı on binde 2’ye düşürülmeli” dedi. Ayrıca “lüks konut vergisi” uygulamasının kaldırılmasını önererek şu ifadeyi kullandı:

“Aynı mülk üzerinden iki kez servet vergisi alınması, bir koyundan iki post çıkarılması anlamına gelir. Bu uygulamaya artık son verilmelidir.”

Bu düzenlemelerle birlikte, hem mülk sahiplerinin yükünün azalacağını hem de vergi adaletinin gerçek anlamda tesis edilebileceğini dile getirdi.

SERVET VERGİSİNDE DENGELİ MODEL ÖNERİSİ

Mahfi Eğilmez’in önerisine göre, düşük değerli taşınmazlardan alınacak vergi oranı minimum düzeyde kalırken, yüksek değerli taşınmazlardan alınacak vergi oranı artacak. Böylece sistem, “adil, dengeli ve sürdürülebilir bir servet vergisi” modeline dönüşecek.

Eğilmez’in bu önerileri, son dönemde kamuoyunda artan “vergi adaleti” tartışmalarına yeni bir perspektif kazandırdı.