RBA’nın faiz indirimi Avustralya konut piyasasını canlandırdı
Avustralya Merkez Bankası’nın (RBA) geçtiğimiz hafta aldığı faiz indirimi kararı, emlak sektöründe hızlı bir canlanmaya yol açtı. Konut satışları ve açık artırma hacimlerinde görülen artış, piyasaların bu hamleye güçlü tepki verdiğini ortaya koydu.
AÇIK ARTIRMALARDA YÜKSEK HACİM
Gayrimenkul araştırma grubu Cotality’nin verilerine göre, başkentlerdeki konut açık artırma hacmi bir önceki haftaya kıyasla %24,3 artış kaydetti. Toplamda 1.972 konut satışa çıkarıldı ve bu rakam, son yedi haftanın en yüksek açık artırma hacmi olarak kayıtlara geçti. Başarılı satış oranının %75’e ulaşması ise sektördeki güveni yeniden canlandırdı.
SATIŞ ORANLARI REKOR KIRDI
Açık artırmalarda kaydedilen satış oranı bir önceki haftaya göre 3,3 puan artış göstererek %75 seviyesine çıktı. Bu oran, Nisan 2024’ten bu yana görülen en yüksek başarı oranı oldu. Emlak uzmanları, faiz indiriminin alıcıların cesaretini artırdığını ve bahar satış sezonuna güçlü bir giriş yapılabileceğini belirtiyor.
FAİZ İNDİRİMİNİN PİYASAYA ETKİSİ
RBA, politika faizini 25 baz puan düşürerek %3,60 seviyesine çekti. Uzmanlara göre bu karar, finansman maliyetlerini azaltarak özellikle ilk kez ev alacaklar için fırsat ortamı yarattı. Sektör temsilcileri, düşük faizlerin önümüzdeki dönemde konut talebini daha da artırabileceği görüşünde birleşiyor.
