TOKİ ve Emlak Konut’tan gayrimenkul sertifikası
TOKİ ve Emlak Konut, önemli bir güç birliğine daha imza atıyor.
Dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların küçük birikimlerle konut projelerine ortak olabilmesini sağlayacak “Gayrimenkul Sertifikası” uygulaması daha geniş kapsamıyla yeniden hayata geçiriliyor.
Sermaye Piyasası Kurulu’na resmi başvuru yapılan sistemle, ev sahibi olmak artık çok daha kolay hale geliyor.
Yeni yatırım modeli, İstanbul Başakşehir’deki konut projesi kapsamında başlatılacak. Sermaye Piyasası Kurulu onayının ardından süreç resmen başlayacak.
SERTİFİKALAR BORSA İSTANBUL’DA İŞLEM GÖRECEK
Tüm detaylar Emlak Konut’un resmi internet sitesi ve Kamuyu Aydınlatma Platformu üzerinden paylaşılacak.Borsa İstanbul’da işlem görecek Gayrimenkul Sertifikası, bir evin küçük hisselerini temsil eden bir yatırım aracı olarak tasarruf sahiplerine sunuluyor.
Bu sistemle yatırımcılar, TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle geliştirilen projelere bütçelerine uygun tutarlarda katılım sağlayabiliyor. Sertifikalar biriktikçe doğrudan ev sahibi olunabiliyor ya da proje değer kazandıkça bu sertifikalar satılarak gelir elde edilebiliyor.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI ALABİLMEK İÇİN NE YAPILMALI?
Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için yapılması gereken tek şey, bir banka veya aracı kurumda yatırım hesabı açmak. Her gelir grubundan vatandaşın kolaylıkla erişebileceği bu sistemle, faiz, peşinat ya da taksit gibi yükümlülükler olmadan yatırım da yapılabiliyor.Bu model Türkiye’de ilk kez uygulanmıyor.
2017 yılında Başakşehir Park Mavera III Projesi kapsamında ihraç edilen 3 milyon 370 bin adet gayrimenkul sertifikasıyla 143 milyon Türk Lirası kaynak sağlanmıştı. 218 konutun 157’si doğrudan, 61’i ise açık artırmayla satılarak yatırımcılara gelir payı olarak döndü.Yeni sertifikalı satış modeliyle birlikte küçük yatırımcılar için gayrimenkul sektöründe önemli bir kapı aralanıyor.
Hem esnek hem de güvenli olan bu sistem, ev sahibi olmayı hayal edenler için umut vadediyor. Sertifikalar borsa üzerinden kolayca alınıp satılabilirken, sistemin getirdiği likidite sayesinde yatırımcılar istedikleri zaman pozisyonlarını değerlendirebiliyor.
