Türkiye’de konut fiyatları uçtu: Konut fiyatları en çok hangi şehirde arttı?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Temmuz ayına ilişkin konut fiyat endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre, Ankara yıllık bazda %42,9’luk artışla üç büyük il arasında konut fiyatlarının en çok yükseldiği şehir oldu.
TEMMUZ’DA KONUT FİYATLARINDA AYLIK ARTIŞ
Türkiye genelinde KFE, Temmuz ayında bir önceki aya göre %0,9 oranında yükseldi. İstanbul’da konut fiyatları %0,6, Ankara’da %1,2 artarken, İzmir’de ise %1,0 oranında düşüş kaydedildi. Bu durum, büyük şehirler arasında fiyat hareketlerinde belirgin farklılıklar olduğunu ortaya koydu.
YILLIK BAZDA ENFLASYONUN ETKİSİ
Bir önceki yılın aynı ayına göre endeks, İstanbul’da %33,5, Ankara’da %42,9 ve İzmir’de %31 oranında artış gösterdi. Ankara’nın yüksek artış oranı, başkentte konut talebinin güçlü seyrettiğine işaret ederken, İzmir’de fiyatların görece daha yavaş artması dikkat çekti. İstanbul’da ise fiyat artışı güçlü kalmaya devam etti, ancak Ankara’nın gerisinde kaldı.
PİYASADA BÖLGESEL FARKLILIK
Emlak uzmanları, kredi maliyetleri ve talep yoğunluğunun şehir bazında farklılık göstermesi nedeniyle fiyatlarda ayrışmaların kaçınılmaz olduğunu belirtiyor. Önümüzdeki dönemde, özellikle büyükşehirlerde talep hareketliliğinin konut fiyatlarını belirlemeye devam etmesi bekleniyor.
