Üniversite kentlerinde kira krizi derinleşiyor: Barınma maliyetleri aileleri zorluyor
Üniversitelerde yeni eğitim-öğretim yılı başlamasıyla birlikte öğrenciler ve aileleri için en büyük sorun barınma maliyetleri oldu. Türkiye’nin en fazla öğrenciyi barındıran şehirlerinde kira bedelleri hızla artarken, birçok genç yüksek fiyatlar nedeniyle paylaşımlı evlere yönelmek zorunda kalıyor.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın Ağustos 2025 verilerine göre, öğrencilerin yoğun olduğu 20 ilde kira piyasası detaylı olarak incelendi. Rapor, bazı şehirlerde fiyatların yıllık enflasyonun altında artmasına rağmen, öğrenciler için hâlâ ciddi bir yük oluşturduğunu ortaya koyuyor.
İSTANBUL: EN YÜKSEK KİRALAR
Türkiye’nin en fazla öğrenci nüfusuna sahip ikinci kenti İstanbul, barınma maliyetlerinde zirvede yer aldı. Ağustos 2025 itibarıyla İstanbul’da ortalama birim kira 333 TL/m² olurken, kiralık konut fiyatı 32 bin 932 TL’ye ulaştı. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %36’lık artışa işaret ediyor. İstanbul, öğrenci tercihlerini en çok zorlayan şehir olmaya devam ediyor.
ANKARA VE İZMİR’DE DURUM
Başkent Ankara’da kiralar yıllık bazda %37 yükseldi. Ortalama kira bedeli 28 bin 588 TL olarak hesaplandı. İzmir’de ise %31 artış görüldü; ortalama kira 27 bin 978 TL seviyesine çıktı.
ANTALYA VE KOCAELİ: YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR
Turizm ve göç hareketleri nedeniyle sıkça gündemde olan Antalya’da ortalama kira 24 bin 346 TL oldu. Yıllık bazda artış %36 seviyesinde gerçekleşti. İstanbul’a yakınlığıyla tercih edilen Kocaeli’nde ise kiralar %27 yükselerek 23 bin 485 TL’ye çıktı.
SAMSUN, ESKİŞEHİR VE VAN’DA TABLO
Karadeniz’in öğrenci yoğun şehirlerinden Samsun’da kiralar %41 arttı ve ortalama 18 bin 946 TL’ye ulaştı.
“Öğrenci kenti” Eskişehir’de ise artış daha sınırlı kaldı. Yıllık bazda %14 yükselişle ortalama kira 17 bin 420 TL oldu.
Van’da %37’lik artışla ortalama kira 16 bin 905 TL seviyesinde gerçekleşti.
EN UYGUN KİRALAR: KÜTAHYA VE KAYSERİ
Öğrencilerin kira yükünü en az hissettiği şehirler Kütahya ve Kayseri oldu. Kütahya’da ortalama kira 13 bin 552 TL, Kayseri’de ise 16 bin 659 TL olarak belirlendi. Bu şehirler, öğrenciler için barınma açısından en erişilebilir iller olarak öne çıktı.
