Yabancılar Türkiye’den vazgeçmedi: En çok hangi ülke vatandaşları ev aldı?
Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları Temmuz 2025’te gerilemeye devam etti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Temmuz ayında yabancı yatırımcılara satılan konut sayısı geçen yılın aynı dönemine kıyasla %18,6 düşerek 1.913 adette kaldı. Bu rakam, son yılların en düşük Temmuz satış seviyelerinden biri olarak dikkat çekti. Toplam konut satışları içinde yabancıların aldığı pay ise yalnızca %1,3 seviyesinde gerçekleşti.
İSTANBUL VE ANTALYA YİNE ZİRVEDE
Satışların en yoğun gerçekleştiği şehirler incelendiğinde, İstanbul 643 adet satış ile ilk sırada yer aldı. Antalya 642 adet ile İstanbul’a çok yakın bir ikinci sırada bulunurken, Mersin 175 satışla üçüncü sırayı aldı. Bu üç şehir, yabancıların Türkiye konut pazarında en fazla tercih ettiği lokasyonlar olmayı sürdürüyor.
OCAK–TEMMUZ DÖNEMİNDE YÜZDE 12,1 GERİLEME
Yılın ilk yedi ayına bakıldığında yabancılara yapılan konut satışlarında belirgin bir yavaşlama göze çarpıyor. Ocak–Temmuz 2025 döneminde toplam 11 bin 267 konut yabancılara satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %12,1’lik bir düşüş anlamına geliyor. Uzmanlar, küresel ekonomik belirsizlikler, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve Türkiye’deki mevzuat değişikliklerinin bu gerilemede etkili olduğuna dikkat çekiyor.
RUSLAR İLK SIRADA, İRAN VE ALMANYA TAKİPTE
Ülke uyruklarına göre dağılımda ise Rusya Federasyonu vatandaşları açık ara lider konumda bulunuyor. Temmuz ayında Rus yatırımcılara 315 konut satıldı. Onları 152 konut ile İran vatandaşları ve 135 konut ile Almanya vatandaşları izledi. Listenin geri kalanında Irak, Ukrayna, Kazakistan, Çin, Kuveyt, ABD ve Azerbaycan yer aldı.
Türkiye’de yabancıların konut tercihleri incelendiğinde sahil şehirleri ve turistik bölgelerin ön planda olduğu görülüyor. Uzmanlar, yaz aylarının turist sayısındaki artışla birlikte satışlara da yansıdığını, ancak bu yıl fiyat artışları ve küresel ekonomik durgunluğun talebi baskıladığını belirtiyor.
