Fitch: Çin’in konut düzenlemesi çimento sektörünü daha fazla zorlayabilir
Fitch Ratings, Çin’in konut ön satış şartlarında planladığı değişikliklerin çimento üreticileri üzerinde çelik şirketlerine kıyasla daha fazla kredi baskısı oluşturabileceğini bildirdi.
Fitch’in değerlendirmesine göre çimento talebinin konut inşaatlarına daha bağımlı olması ve alternatif talep kaynaklarının sınırlı kalması sektörü daha kırılgan hale getiriyor.
Mevcut izinleri bulunan projelerin ön satış onayı almaya devam edebilmesi nedeniyle düzenlemenin 2026’daki inşaat faaliyetlerini önemli ölçüde etkilemesi beklenmiyor.
Ancak değişikliğin finansmana erişimi zayıf gayrimenkul geliştiricilerini sınırlandırarak 2027’den itibaren yeni proje stokunu ve gayrimenkul yatırımlarını baskılayabileceği öngörülüyor.
Gayrimenkul yatırımları yüzde 19,9 geriledi
Çin’de gayrimenkul sektörü, doğrudan çimento tüketiminin yaklaşık üçte birini oluşturuyor.
Ağustos itibarıyla gayrimenkul geliştirme yatırımları yıllık yüzde 19,9, satılan konut alanı yüzde 12,1 ve yeni başlayan inşaat alanı yüzde 24,8 azaldı.
Ülkedeki çimento üretimi ağustosta yıllık yüzde 11,7 düşüşle 129 milyon tona gerilerken yılın ilk sekiz ayındaki üretim yüzde 9 azalarak 989 milyon ton oldu.
Klinker kapasite kullanım oranının yüzde 50,8’de kalması da sektördeki mevcut kapasiteyi karşılayacak talebin yetersiz olduğuna işaret etti.
