ABD konut inşaatçıları güveni temmuz ayında hafif yükseldi
ABD'li konut inşaatçıları arasındaki güven, temmuz ayında Başkan Trump'ın "Tek Büyük Güzel Yasa Tasarısı"nın etkisiyle hafif bir artış gösterdi. Ancak yüksek faiz oranları ve gümrük vergileri kaynaklı belirsizlikler nedeniyle genel konut piyasası zayıf seyrini sürdürüyor.
National Association of Home Builders/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi (NAHB), haziran ayındaki 32 seviyesinden bu ay 33'e yükseldi. Bu artış, ekonomistlerin beklentileri doğrultusunda gerçekleşti. Ancak endeksin, piyasa koşullarına ilişkin iyimserliği gösteren nötr eşik olan 50'nin oldukça altında kalması, sektördeki kötümserliğin devam ettiğini gösteriyor.
NAHB Başkanı Buddy Hughes, bu ayın başlarında imzalanan ve vergi indirimleri ile harcamaların artırılmasını içeren dönüm noktası niteliğindeki yasayı "hane halkları, konut inşaatçıları ve küçük işletmeler için önemli kazanımlar" sağladığı için takdir etti. Buna rağmen, yüksek borçlanma maliyetlerinin talebi baskılamaya devam ettiği konusunda uyarıda bulundu.
Satın Alınabilirlik Sorunları ve Düşen Trafik
Konut piyasasında satın alınabilirlik sorunları ciddiyetini koruyor. Temmuz ayında inşaatçıların yüzde 38'i fiyat indirdi. Bu oran, NAHB'nin 2022'de bu ölçütü takip etmeye başlamasından bu yana görülen en yüksek seviye oldu. Alıcı trafiği de son iki yılın en düşük seviyesine geriledi.
NAHB Baş Ekonomisti Robert Dietz: "Müstakil konut ruhsatları yılbaşından bugüne yüzde 6 azaldı ve inşaatçı trafiği iki yıldan uzun bir sürenin en düşük seviyesinde." diyerek konut başlangıçlarında daha fazla düşüş olacağını öngördü.
Genel Piyasa Zayıflığı Devam Ediyor
Konut piyasasının geneli de benzer bir zayıflığı yansıtıyor. National Association of Realtors'ın son verilerine göre, mevcut konut satışları tarihi düşük seviyelerde seyrederken, geçen yıl piyasaya sadece 1,1 milyon ilk kez konut alıcısı girdi. Bu rakam, uzun vadeli ortalamanın çok altında kaldı.
Bu gelişmeler, ABD konut piyasasının halen zorlu bir dönemden geçtiğini ve faiz oranları ile ekonomik belirsizliklerin tüketici talebi üzerinde önemli baskı oluşturduğunu gösteriyor.
