ABD'de konut fiyatlarının artış hızı yavaşlamaya devam ediyor
ABD genelindeki konut fiyatlarının seyrini gösteren S&P CoreLogic Case-Shiller Endeksi, mart 2025’te geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 3,4 artış kaydetti.
Şubat ayında ise yıllık artış oranı yüzde 4 olarak gerçekleşmişti. Böylece, Mart ayı verileri konut fiyatlarının artış hızında belirgin bir yavaşlama olduğunu ortaya koydu.
Büyük Kentlerde Konut Fiyatları Nasıl Seyrediyor?
ABD’nin en büyük 20 şehrini kapsayan konut fiyat endeksi ise mart ayında yıllık yüzde 4,1 artış gösterdi. Piyasa beklentileri ise bu artışın yüzde 4,5 olması yönündeydi.
New York, Chicago ve Cleveland’da Fiyat Artışları Dikkat Çekiyor
Konut fiyatlarının en fazla arttığı şehir New York oldu. New York'ta yıllık bazda fiyatlar yüzde 8 yükseldi. Bu artış, metropolün emlak piyasasındaki canlı talebini gözler önüne serdi.
New York’u yüzde 6,5 artışla Chicago ve yüzde 5,9 artışla Cleveland takip etti. Bu şehirlerde de konut fiyatları önemli oranda değer kazandı.
Tampa'da Konut Fiyatları Düşüşte
Mart ayında fiyatların düştüğü tek şehir ise Tampa oldu. Tampa’da konut fiyatları yıllık bazda yüzde 2,2 azaldı. Bu düşüş, bölgedeki konut piyasasında yaşanan farklı dinamiklere işaret ediyor.
Piyasa Beklentileri
ABD genelinde konut fiyatlarının artış hızı yavaşlamakla birlikte, özellikle büyük şehirlerdeki fiyat artışları güçlü seyretmeye devam ediyor. Bu durum, ülke genelindeki konut talebinin bölgesel farklılıklar gösterdiğini ortaya koyuyor.
