ABD'de konut inşaatçıları güven endeksi düşüşte: Son 2,5 yılın en düşük seviyesi

ABD'deki konut inşaatçılarının güven endeksi, Ağustos ayında beklenmedik bir düşüşle Aralık 2022'den bu yana en düşük seviyesine geriledi. Ulusal İnşaatçılar Birliği (NAHB)/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi, Temmuz ayındaki 33 seviyesinden 32'ye düştü. Bu, ekonomistlerin 34'e yükselme beklentilerinin tam tersi bir tablo çizdi. Güven endeksindeki düşüşün temel nedenleri arasında yüksek mortgage faiz oranları ve ekonomik belirsizlikler yer alıyor. Alıcıların piyasadan çekilmesiyle birlikte, inşaatçıların üçte birinden fazlası fiyatları düşürürken, yaklaşık üçte ikisi ise alıcıları çekmek için çeşitli teşvikler sunuyor. Fiyat indirimlerinin ortalama %5 olduğu ve satış teşviklerinin COVID-19 sonrası dönemdeki en yüksek seviyeye ulaştığı belirtiliyor. Bölgesel ve Politik Gelişmeler Bölgesel bazda, Kuzeydoğu'daki inşaatçıların güveni Ocak 2023'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Güney ve Ortabatı'da bir değişim yaşanmazken, Batı'da hafif bir iyileşme görüldü. NAHB Başkanı Buddy Hughes, konut piyasasının önündeki en büyük engelin "uygun fiyatlı konutlar" olduğunu belirtti ve alıcıların mortgage faizlerinin düşmesini beklediğini vurguladı. NAHB Baş Ekonomisti Robert Dietz ise ABD Merkez Bankası'nı (Fed) federal fon oranını düşürmeye çağırdı. Dietz, bu adımın konut inşaatı için finansman maliyetlerini düşüreceğini ve mortgage faiz oranlarına dolaylı yoldan yardımcı olacağını söyledi. İnşaat Verilerinde İyileşme Beklentisi Düşük Konut sektöründeki yavaşlamanın bir başka göstergesi de inşaat verileri. Yarın açıklanacak Temmuz ayı yeni konut temel atma ve inşaat ruhsatı verilerinin de düşük seviyelerde kalması bekleniyor. Haziran ayında yeni konut inşaatları 11 ayın, ruhsat başvuruları ise iki yılın en düşük seviyesine gerilemişti. Reuters'ın anketine katılan ekonomistler, Temmuz verilerinde kayda değer bir iyileşme beklemiyor.