ABD'de konut kredisi faizleri yükseldi: Artış sekizinci haftasında

ABD'de 30 yıl vadeli konut kredisi faizi yüzde 7,50'ye çıkarak art arda sekizinci haftada yükseldi. Yüksek borçlanma maliyetleri, mortgage başvurularındaki düşüşü de hızlandırdı.

ABD konut finansmanı piyasasında faiz baskısı devam ediyor. Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından açıklanan 9 Ekim 2026'da sona eren haftanın verileri, konut kredisi maliyetlerinin yükseldiğini ve kredi talebinin zayıfladığını ortaya koydu.

ABD'de mortgage faizleri sekiz haftadır yükseliyor

30 yıl vadeli sabit faizli konut kredilerinde ortalama faiz, önceki haftadaki yüzde 7,49 seviyesinden 1 baz puan artışla yüzde 7,50'ye ulaştı.

Şubat ayı sonunda ABD ve İsrail'in İran'a yönelik saldırılarının başlamasından bu yana mortgage faizlerindeki toplam yükseliş 141 baz puanı buldu.

ABD'de 30 yıllık konut kredisi faizleri, sekiz haftalık kesintisiz artışın ardından yüzde 7,5 seviyesine çıktı.

Faizlerdeki yükselişte ABD Hazine tahvili getirilerinin yüksek seyretmesi ve enflasyon nedeniyle Fed'in sıkı para politikasını daha uzun süre koruyabileceği beklentisi etkili oldu.

Konut kredisi başvuruları altıncı haftada da azaldı

Borçlanma maliyetlerindeki artış, mortgage talebine de yansıdı.

MBA verilerine göre toplam konut kredisi başvuruları haftalık yüzde 2,7 gerileyerek üst üste altıncı haftada düşüş kaydetti.

Konut satın almak amacıyla yapılan kredi başvuruları yüzde 4 azalırken mevcut kredilerin yeniden finansmanına yönelik başvurularda yüzde 0,4 düşüş yaşandı.

Mortgage başvurularındaki gerilemenin sürmesi, yüksek faiz ortamında konut finansmanı talebinin baskı altında kaldığını gösterdi.

Mortgage piyasasında endeksler geriledi

ABD'de MBA Mortgage Piyasa Endeksi önceki haftadaki 204,70 puandan 199,20 puana indi.

Yeniden Finansman Endeksi 515,80'den 513,50 puana, Konut Satın Alma Endeksi ise 145,10'dan 139,30 puana geriledi.

Açıklanan veriler, hem yeni konut alımına yönelik kredilerde hem de mevcut borçların yeniden yapılandırılmasında talebin zayıfladığını ortaya koydu.

Gözler Fed'in faiz politikasında

ABD'de mortgage faizlerinin seyri, enflasyon beklentileri ve tahvil piyasasındaki hareketlerle bağlantılı olmaya devam ediyor.

Fed'in faiz politikasına ilişkin beklentiler ile Hazine tahvili getirilerindeki değişimler, önümüzdeki dönemde konut kredisi maliyetlerinin yönü açısından takip edilecek.