ABD'de konut piyasası daralıyor: Yeni inşaatlar yüzde 5,2 azaldı

ABD'de yeni konut inşaatları eylül ayında yüzde 5,2 azalarak yıllıklandırılmış 1,22 milyon seviyesine düştü. Yüksek konut kredisi faizleri ve zayıf talep, sektördeki daralmayı artırdı.

ABD konut piyasasında eylül ayına ilişkin veriler, inşaat faaliyetlerindeki yavaşlamanın sürdüğünü gösterdi. Konut satın alma maliyetlerinin yükselmesi ve satışların zayıf seyretmesi, inşaat şirketlerinin yeni projelere başlama kararlarını etkiledi. Tek ailelik konutlarla çok daireli binalarda üretim aynı dönemde geriledi.

ABD'de konut başlangıçları yüzde 5,2 azaldı

ABD'de yeni konut inşaatlarına başlama sayısı, Eylül 2026'da bir önceki aya göre yüzde 5,2 düşerek yıllıklandırılmış 1,22 milyon adede geriledi.

Böylece konut başlangıçları son dört ayın en düşük seviyesine indi. Açıklanan rakam, ekonomistlerin tahminlerinin tamamının altında kaldı.

Veriler, konut inşaatlarındaki yavaşlamanın eylül ayında da devam ettiğini ortaya koydu.

Tek ailelik konut inşaatları bir yılın dibinde

ABD'de müstakil ve tek ailelik konutların inşaatına başlanma sayısı aylık yüzde 4,6 azaldı.

Bu düşüşle birlikte tek ailelik konut başlangıçları son bir yılın en düşük düzeyine geriledi.

Çok aileli konut projelerinde ise yeni inşaatlar yaklaşık yüzde 7 azaldı. Böylece daralma yalnızca müstakil konutlarla sınırlı kalmadı.

Konut yapı ruhsatlarında düşüş sürdü

Gelecek dönemdeki inşaat faaliyetleri açısından öncü gösterge kabul edilen tek ailelik konut yapı ruhsatı başvuruları, 2023 yılının başından bu yana en düşük seviyesine indi.

Yapı ruhsatlarındaki gerileme, inşaat şirketlerinin yeni konut projelerine yönelik faaliyetlerinin zayıfladığını gösterdi.

Sektörde mevcut konut stokunun eritilmesine yönelik çalışmalar da yeni inşaat kararlarında etkili oluyor.

ABD'de konut kredisi faizleri yüzde 7,5'e ulaştı

ABD konut piyasasında yüksek kredi maliyetleri, ev satın almak isteyen tüketicilerin karşılaştığı başlıca sorunlardan biri olmaya devam ediyor.

Konut kredisi faizlerinin yüzde 7,5 seviyesine ulaşması, alıcıların finansman yükünü artırdı.

Konut satın alma faaliyetlerindeki zayıflık altıncı haftasına girerken yüksek faizler ve konut fiyatları, hane halkının alım gücü üzerinde baskı oluşturuyor.

Konut üreticilerinin güveni 14 yılın en düşük seviyesinde

Konut inşaat şirketlerinin sektöre yönelik güveni son 14 yılın en düşük düzeyine geriledi.

Satılmayı bekleyen konut stokları ve yeni konutlara yönelik talebin zayıflaması, şirketlerin üretim planlarına yansıdı.

Yüksek finansman maliyetleri, hem konut alıcılarının hem de yeni projeler geliştiren şirketlerin kararlarını etkiliyor.

Konut sektöründeki daralma ABD ekonomisine yansıdı

Konut inşaatlarındaki zayıflık, ABD'nin ekonomik büyüme performansını da etkiliyor.

Konut yatırımları son altı çeyreğin beşinde ekonomik büyümeye negatif katkı yaptı.

Atlanta Fed'in GDPNow modeli, eylül verileri açıklanmadan önce üçüncü çeyrekte konut yatırımlarının yıllıklandırılmış bazda yüzde 1,3 azalacağını öngörüyordu.

Konut başlangıçları ve yapı ruhsatlarında açıklanan son veriler, ABD konut piyasasındaki daralmanın sürdüğünü gösterdi.