ABD’de mortgage faizleri 7 ayın zirvesine çıktı
ABD’de 30 yıl vadeli mortgage faiz oranı üst üste dördüncü haftada artarak yüzde 6,57 seviyesine yükseldi ve Ağustos ayından bu yana en yüksek düzeye ulaştı. Son dört haftada yaklaşık 50 baz puan artan faizler, 2024’ten bu yana en hızlı yükselişi kaydetti.
Yükselen faizler konut talebini baskılarken, Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre 27 Mart 2026 ile biten haftada toplam mortgage başvuruları yüzde 10,4 azaldı. Piyasa kompozit endeksi de mevsimsellikten arındırılmış bazda yüzde 10,4 düşerken, arındırılmamış veriler haftalık yüzde 10 gerilemeye işaret etti.
Yeniden finansman başvuruları haftalık bazda yüzde 17 düşerken, yıllık bazda yüzde 33 artış gösterdi. Satın alma başvuruları mevsimsellikten arındırılmış olarak yüzde 3 gerilerken, arındırılmamış veriler haftalık yüzde 2 düşüşe işaret etti. Buna karşın yıllık bazda yüzde 1 artış kaydedildi.
Mortgage faizlerindeki yükselişin, İran savaşıyla bağlantılı enflasyon endişeleri ve tahvil getirilerindeki artıştan kaynaklandığı belirtildi. Yeniden finansman işlemlerinin toplam başvurular içindeki payı yüzde 49,6’dan yüzde 45,3’e gerilerken, ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) payı yüzde 8,0 seviyesine indi.
Artan faiz oranları ve ekonomik belirsizliklerin alıcı güvenini zayıflattığı, buna karşın bazı bölgelerde artan konut arzının talepteki düşüşü kısmen dengelediği ifade edildi.
