ABD’de yeni konut satışları beklentilerin altında kaldı
ABD’de yeni konut satışları mayıs ayında yüksek mortgage faizleri ve finansman maliyetlerinin etkisiyle beklentilerin altında gerçekleşti.
ABD Ticaret Bakanlığı verilerine göre, yeni konut satışları mayısta bir önceki aya göre yüzde 7,3 düşerek yıllıklandırılmış bazda 580 bin adet oldu. Piyasa beklentisi satışların 632 bin seviyesinde gerçekleşmesi yönündeydi.
Nisan ayına ilişkin yeni konut satış verisi ise 622 binden 626 bine revize edildi.
Açıklanan veriler, ABD konut piyasasında zayıflamanın sürdüğüne işaret etti. Böylece yeni konut satışları son dönemin en düşük seviyelerinden birine gerilerken, yüksek faiz ortamının konut talebi üzerindeki baskısı devam etti.
Öte yandan piyasadaki arz tarafında artış dikkat çekti. Mayıs ayında yeni konut satış arzı 10,3 aya yükselerek talepteki yavaşlamaya karşılık stokların arttığını gösterdi. Konut piyasasında genel kabul gören dengeli arz seviyesi yaklaşık 6 ay olarak değerlendiriliyor.
Analistler, satışlardaki düşüşün ABD Merkez Bankası’nın (Fed) sıkı para politikası ve yükselen mortgage faizlerinin konut alıcıları üzerindeki etkisini yansıttığını belirtiyor. Arzın 10 ayın üzerine çıkması ise satıcıların alıcı bulmakta zorlandığına ve fiyatlar üzerinde aşağı yönlü baskının artabileceğine işaret ediyor.
Verinin ardından yatırımcılar, konut sektöründeki yavaşlamanın ABD ekonomisinin genel büyüme görünümüne etkilerini ve Fed’in para politikası patikasına olası yansımalarını değerlendirmeye başladı.
