Eylül 2025 kira artış oranı açıklandı: Eylülde kira zammı ne kadar olacak?

Ağustos enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla, Eylül ayında uygulanacak kira zam oranı kesinleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, on iki aylık ortalamalara bakıldığında artış oranı %39,62 olarak belirlendi. Bu oran, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki sözleşmelerde üst sınır olarak dikkate alınacak.

KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ İÇİN KRİTİK VERİ

Enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibinin bütçesini doğrudan etkileyecek kira artış oranı netleşti. Eylül ayında konut ve iş yerlerinde yapılacak zam oranı %39,62’yi geçemeyecek.

GEÇEN AYKİ ORANLA KARŞILAŞTIRMA

Ağustos ayında kira artış oranı %41,13 olarak hesaplanmıştı. Bu doğrultuda Ağustos ayında sözleşmesini yenileyen kiracılar, ödemelerini bu orana göre artırmıştı. Eylül ayında ise artış oranı bir miktar gerileyerek %39,62 seviyesine indi.

KİRA ZAMLARI NASIL BELİRLENİYOR?

2025 itibarıyla kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu kapsamında TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE üzerinden hesaplanıyor. 2022’de geçici olarak uygulanan %25 kira zam sınırı 2024 yılında sona erdi. Artık zam oranında tek ölçüt TÜFE’nin 12 aylık ortalaması.

RAYİÇ BEDELİN YANSIMALARI

Rayiç bedellerin artışı gündemdeyken, bu durum yalnızca emlak vergilerini değil kiraları da dolaylı yoldan etkileyecek. Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam’a göre, emlak vergilerinde yaşanacak yükseliş, maliyetleri artırarak hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarına yansıyacak.