İngiltere’de konut fiyatları yıllık bazda düştü

İngiltere’de konut fiyatları ağustos ayında yıllık bazda geriledi. Böylece piyasada Kasım 2023’ten beri ilk kez yıllık düşüş görüldü. Lloyds Konut Fiyat Endeksi, ev fiyatlarının ağustosta yıllık yüzde 0,4 azaldığını gösterdi.

İngiltere’de konut fiyatları beklentinin altında kaldı

Konut fiyatları temmuz ayında yıllık yüzde 0,1 artmıştı. Ancak ağustosta eğilim tersine döndü.

Aylık bazda ise fiyatlar yüzde 0,2 geriledi. Buna karşılık piyasada yüzde 0,2 artış bekleniyordu.

Böylece ortalama konut fiyatı 298 bin 468 sterline düştü.

Konut piyasasında işlemler yavaşladı

Lloyds İpotekler Direktörü Andrew Asaam, piyasa koşullarını değerlendirdi. Buna göre küresel gelişmeler enflasyon ve borçlanma maliyetlerini etkiledi.

Ayrıca alıcılar ile satıcılar temkinli hareket etmeyi sürdürdü. Bunun sonucunda el değiştiren konut sayısı azaldı.

Lloyds, konut piyasasının gelecek aylarda durgun kalmasını bekliyor. Ancak ücret artışları ve güçlü istihdam talebi destek sağlayabilir.

Kuzey İrlanda konut fiyatlarında öne çıktı

Bölgeler arasında en yüksek yıllık artış Kuzey İrlanda’da kaydedildi. Buradaki konut fiyatları yüzde 6,9 yükseldi.

Ayrıca İskoçya’da yıllık artış yüzde 3,5 oldu. Kuzeydoğu’da yüzde 2,7, Kuzeybatı’da ise yüzde 2 artış gerçekleşti.

En güçlü yükseliş yüzde 6,9 ile Kuzey İrlanda’da kaydedildi.

Londra ve Güneydoğu’da fiyatlar geriledi

En sert yıllık düşüş Güneydoğu bölgesinde görüldü. Konut fiyatları burada yüzde 1,6 azaldı.

Büyük Londra’da ise yıllık kayıp yüzde 1,5 oldu. Böylece güney bölgeleri ülke ortalamasının altında kaldı.

İngiltere’de konut kredileri azaldı

Temmuz ayında konut kredilerinin hacmi 4 milyar 292 milyon sterline geriledi. Önceki dönemde bu tutar 7 milyar 677 milyon sterlindi.

Ayrıca ipotek onayları 58 bin 220’den 56 bin 50’ye düştü. BBA ipotek faizi ise yüzde 6,60 seviyesinde kaldı.