ABD'de konut kredisi faizleri geriledi: 30 yıllık faiz yüzde 7,30'a indi
ABD'de 30 yıl vadeli sabit konut kredisi faizi, 30 Ekim haftasında yüzde 7,30'a düşerek önceki haftaya göre 7 baz puan geriledi.
ABD'de konut finansmanı piyasasına ilişkin haftalık göstergeler açıklandı. Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre, konut kredisi faizlerindeki düşüşe başvuru sayılarındaki azalma eşlik etti. Satın alma ve yeniden finansman endekslerinde ise farklı yönlerde hareketler görüldü.
Konut kredisi faizlerinde düşüş sürdü
ABD'de 30 yıl vadeli sabit mortgage kredilerinin ortalama faiz oranı, 23 Ekim haftasında yüzde 7,37 olarak kaydedilmişti.
30 Ekim ile sona eren haftada faiz oranı 7 baz puan azalarak yüzde 7,30 seviyesine geriledi.
Önceki haftada da yüzde 7,41'den yüzde 7,37'ye düşüş yaşanmıştı. Böylece gösterge faiz oranında iki haftalık gerileme kaydedildi.
Mortgage başvurularında azalma görüldü
Konut kredisi faizlerindeki düşüşe rağmen mortgage başvurularında gerileme yaşandı.
Haftalık mortgage başvuruları yüzde 1,2 azalırken önceki dönemde yüzde 3,4 artış kaydedilmişti.
Mortgage piyasasının genel hareketliliğini ölçen MBA Mortgage Market Endeksi de 195 puandan 192,60 puana indi.
Konut satın alma amaçlı kredi başvurularını gösteren endeks 134,10 puandan 131,40 puana geriledi.
Buna karşılık mevcut konut kredilerinin yeniden finansmanına yönelik işlemleri izleyen endeks 516,80 puandan 517,50 puana yükseldi.
Diğer konut kredisi faizlerinde de gerileme yaşandı
ABD'de farklı vadelerdeki konut finansmanı göstergeleri de aşağı yönlü hareket etti.
15 yıl vadeli mortgage faiz oranı yüzde 6,68'den yüzde 6,60'a düşerken diğer 30 yıllık sabit mortgage faiz göstergesi yüzde 7,32'den yüzde 7,24'e geriledi.
Ortalama mortgage kredi büyüklüğü ise eylül verilerine göre 373,19 bin dolardan 374,72 bin dolara çıktı.
Konut kredisi faizlerinin uzun dönem ortalaması yüzde 6,09
ABD'de 30 yıl vadeli sabit mortgage faizlerinin 1990-2026 dönemindeki ortalaması yüzde 6,09 olarak hesaplandı.
Konut kredisi faizleri, Nisan 1990'da yüzde 10,56 ile tarihi zirvesine ulaşırken Aralık 2020'de yüzde 2,85 ile en düşük seviyesini gördü.
Haftalık olarak takip edilen gösterge, ABD'deki 30 yıl vadeli sabit faizli konut kredilerinin ortalama borçlanma maliyetini yansıtıyor.
Bir sonraki haftalık verinin 11 Kasım 2026'da açıklanması planlanıyor.
