İngiltere'de milyonluk evlere yeni vergi: 135 bin konut etkilenecek

İngiltere'de değeri 2 milyon sterlini aşan konutlara 2028'de uygulanması planlanan yeni vergi, hesaplama ve itiraz süreçleri nedeniyle tartışılıyor. Yaklaşık 135 bin konutu kapsayacak düzenlemeden yılda 400 milyon sterlin gelir bekleniyor.

İşçi Partisi hükümetinin hazırladığı düzenlemeye göre yıllık vergi, 2 milyon sterlinin üzerindeki konutlarda 2 bin 500 sterlinden başlayacak. Değeri 5 milyon sterlini aşan gayrimenkullerde ise 7 bin 500 sterline ulaşacak.

Londra'daki ev sahipleri daha fazla etkilenecek

Vergi kapsamına girmesi beklenen konutların yaklaşık üçte ikisi Londra'da bulunuyor.

Gayrimenkullerin değerleri, büyüklükleri ve çevredeki satış fiyatları dikkate alınarak belirlenecek. Ancak uzun yıllardır satılmayan veya benzer örneği bulunmayan evlerin değerlemesinde sorun yaşanabileceği belirtiliyor.

Uzmanlar, yanlış değerleme itirazlarının artmasının vergi uygulamasını geciktirebileceği uyarısında bulunuyor.

Vergi itirazları bir yılı aşabilir

İngiltere Gelir ve Gümrük İdaresinin (HMRC), uygulama için yaklaşık 200 personel görevlendirmesi bekleniyor.

Vergiye tabi konutların listesinin 2027 sonbaharında açıklanması ve mülk sahiplerine yaklaşık 6 aylık itiraz süresi tanınması planlanıyor.

Mevcut değerleme itirazlarında bekleme süresi 9 ayı bulurken yeni başvurularla bu sürenin bir yılı aşabileceği ifade ediliyor. İtiraz süreci devam etse bile vergi yükümlülüğü ortadan kalkmayacak.

Vergiyi kiracılar değil ev sahipleri ödeyecek

Yeni düzenleme, mevcut belediye vergisinden farklı olarak konutta yaşayanları değil mülk sahiplerini hedefliyor.

Bu nedenle belediyelerin özellikle kiraya verilen gayrimenkullerde gerçek mülk sahiplerini belirlemesi gerekecek.

Verginin 2028-2029 mali yılında 400 milyon sterlin gelir sağlaması öngörülürken uygulama ve itiraz maliyetlerinin yüksek olabileceği belirtiliyor.

Eski Maliye Bakanı Rachel Reeves'in 2025 bütçesinde duyurduğu düzenlemenin, mevcut Maliye Bakanı John Healey tarafından 28 Ekim'deki bütçede korunması bekleniyor.

Muhafazakâr Parti vergiyi kaldırmayı vadederken bazı vergi uzmanları, mevcut değerleme yöntemlerinin uygulama için yeterli olabileceğini savunuyor.