sahibinden.com ve BETAM iş birliğiyle hazırlanan “Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporuna göre, şubat ayında konut piyasasında reel bazda düşüş eğilimi sürerken, kiralarda İstanbul diğer büyük şehirlerden ayrıştı. Rapora göre, yıllık reel kira değişimi Türkiye genelinde yüzde 2,9 gerilerken, Ankara’da yüzde 1,4 ve İzmir’de yüzde 6,9 düşüş kaydedildi. Buna karşın İstanbul’da kiralar reel olarak yüzde 6,9 arttı.

Reel konut fiyatları geriledi

Şubat ayında reel konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,1 azaldı. Endeks, İstanbul’da 153,5, Ankara’da 190 ve İzmir’de 157,6 seviyesinde gerçekleşti. Aylık bazda ise İstanbul’da 0,9 puan, Ankara’da 1,3 puan ve İzmir’de 2,9 puan düşüş görüldü. Yıllık değişimde farklılaşma Türkiye genelinde satılık konutların yıllık reel fiyatı şubatta yüzde 3,9 düşerken, İstanbul’da yatay seyir izlendi. İzmir’de yüzde 5,9 gerileme görülürken, Ankara’da yüzde 1,8 artış kaydedildi.

Kiralar negatif bölgede

Reel kira değişim oranı ülke genelinde negatif bölgede kalmaya devam etti. Türkiye genelinde yıllık bazda yüzde 2,9 düşüş yaşanırken, İstanbul’daki artış dikkat çekti.

Genel görünüm

Veriler, konut piyasasında reel bazda zayıflamanın sürdüğünü ancak kiralarda özellikle İstanbul’un ayrıştığını ortaya koyuyor. Uzmanlar, yüksek enflasyon ve finansman koşullarının fiyatlar üzerindeki baskıyı sürdürdüğüne dikkat çekiyor.