Türkiye’de doğrudan yatırımlarda 0,9 milyar dolarlık net çıkış

TEPAV Doğrudan Yatırımlar Bülteni’ne göre, 2025 yılının ikinci çeyreğinde 0,9 milyar dolarlık net doğrudan yatırım girişi kaydedilirken, 2026 yılının aynı döneminde 0,9 milyar dolarlık net sermaye çıkışı gerçekleşti. Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımları ise 2,6 milyar dolara ulaştı.

Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı (TEPAV) Doğrudan Yatırımlar Bülteni’nin 2026 yılı ikinci sayısını yayımladı.

Bültene göre, 2026 yılının ikinci çeyreğinde Türkiye’ye yönelik doğrudan yatırım girişleri 1,6 milyar dolar olurken, Türkiye’den yurt dışına yapılan doğrudan yatırımlar 2,5 milyar dolar olarak gerçekleşti.

Böylece geçen yılın aynı döneminde kaydedilen 0,9 milyar dolarlık net doğrudan yatırım girişine karşılık, bu yılın ikinci çeyreğinde 0,9 milyar dolarlık net sermaye çıkışı yaşandı.

Gayrimenkul kaynaklı net girişler de hesaba katıldığında doğrudan yatırımlardan kaynaklanan net sermaye hareketi 1,5 milyar dolarlık çıkış olarak hesaplandı.

Yabancılara konut satışında İstanbul ilk sırada

Yabancılara yapılan konut satışları, ikinci çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,8 azalarak 4 bin 918’e geriledi. Satışların yüzde 43’ü İstanbul’da, yüzde 32’si Antalya’da gerçekleştirildi.

Uyruklara göre Rusya vatandaşları 912 konutla ilk sırada yer alırken, onları 395 konutla İran ve 347 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

Yabancı yatırımların yüzde 64,3’ü iki sektörde

Türkiye’ye gelen yabancı yatırımların yüzde 64,3’ü imalat ile toptan ve perakende ticaret sektörlerinde yoğunlaştı.

İmalat sektörü yüzde 35,4’lük payla ilk sırada yer alırken, toptan ve perakende ticaretin payı yüzde 28,9 oldu. Toptan ve perakende ticaret sektörüne yapılan yatırımlar geçen yılın aynı dönemine göre geriledi.

Ülkelere göre doğrudan yabancı yatırımlarda Hollanda yüzde 29,6’lık payla ilk sırada yer aldı. Geçen yılın aynı dönemine göre ABD, Birleşik Arap Emirlikleri, İngiltere, Almanya, Avusturya, Danimarka, Fransa, Kanada ve İsviçre kaynaklı yatırımlarda artış kaydedildi.

Yabancı sermayeli şirket sayısı yüzde 101 arttı

Türkiye’de kurulan yabancı sermayeli şirketlerin sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 101 arttı.

Limited şirketlerde faaliyet gruplarının neredeyse tamamında artış görülürken, anonim şirketlerde bilgisayar programlama, limited şirketlerde ise uzmanlaşmamış toptan ticaret öne çıktı.

Yabancı sermayeli şirketlerin merkezlerinin illere göre dağılımında İstanbul yüzde 37,6 ile ilk sırada yer aldı. Ortakların ülkelerine göre yapılan sıralamada ise Suriye ortaklı girişimler sayıca ilk sıradaki yerini korudu.

Geçen yılın aynı dönemine göre ülke sıralamasında ilk 10’da bulunan ülkelerin tamamında kurulan şirket sayısı artarken, il bazında ilk 10’da bulunan kentlerin tümünde de yükseliş kaydedildi.

Yurt dışı yatırımlarda gayrimenkul öne çıktı

Türkiye’den yurt dışına yapılan doğrudan yatırımlarda gayrimenkul sektörünün ağırlığı sürerken, sektörün toplam yatırımlardan aldığı pay ikinci çeyrekte yükseldi.

Hollanda, ABD, İsviçre ve Bahamalar’a yönelik yatırımlardaki artış dikkat çekti. Hollanda’ya yapılan yatırımlar, 2025 yılının ikinci çeyreğindeki 409 milyon dolardan 2026 yılının aynı döneminde 763 milyon dolara yükseldi.

Böylece Hollanda’ya yönelik yatırımlar 1,87 katına çıkarken, ABD’ye yapılan yatırımlar 1,37 katına, İsviçre’ye yapılan yatırımlar ise 1,41 katına ulaştı.

Yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2,6 milyar dolar

Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2026 yılının ikinci çeyreğinde 2,6 milyar dolara ulaştı. Bu tutar son beş yıllık ortalamanın 10 katını aştı.

TEPAV, yurt dışı gayrimenkul yatırımlarındaki yükselişte yerel piyasadaki uzun amortisman süreleri ve döviz bazlı getiri arayışının etkili olduğuna işaret etti.

Avrupa ülkelerindeki “Altın Vize” olanakları ile Dubai’deki vergi avantajları gibi finansal ve düzenleyici teşviklerin de Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkullere yönelmesini desteklediği belirtildi.