Yabancıya konut satışı 9 yılın en düşüğüne indi
Yabancılara konut satışları 2025 yılında 21 bin 534 adetle son 9 yılın en düşük seviyesine gerilerken, toplam satışlar içindeki payı da yüzde 1,3’e düştü.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, Mütekabiliyet Yasası’nın yürürlüğe girdiği 2012 sonrası hızla artan yabancıya konut satışları, 2022’de 67 bin 490 ile zirve yapmıştı. Ancak son üç yıldır düşüş eğilimi sürüyor. 2025’te yabancılara yapılan konut satışı, bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534’e indi ve bu rakam 2016’dan bu yana görülen en düşük seviye oldu.
Yabancıların konut alımlarının toplam satışlar içindeki payı da yüzde 1,3’e gerileyerek 2013’ten bu yana en düşük oran olarak kayda geçti. Bu oranın zirvesi, yüzde 4,5 ile 2022 yılında görülmüştü.
Ülke bazında en fazla konut alanlar 3 bin 649 satışla Rusya vatandaşları olurken, onları İran, Ukrayna, Almanya ve Irak izledi. Şehirler bazında ise yabancıların en çok tercih ettiği il 7 bin 989 satışla İstanbul oldu. İstanbul’u Antalya, Mersin, Ankara ve Yalova takip etti.
Sektör temsilcileri, fiyat artışları, yatırımın geri dönüş süresinin uzaması ve ikamet izni süreçlerinin yavaşlamasının yabancı talebini olumsuz etkilediğini belirtiyor. Gayrimenkul yatırımında rekabetçi avantajın zayıfladığını ifade eden uzmanlar, vize ve oturum süreçlerinin kolaylaştırılması, tanıtım faaliyetlerinin artırılması ve yatırımcı dostu programların hayata geçirilmesi halinde 2026 yılında yabancı ilgisinin yeniden canlanabileceğini vurguluyor.
