ABD mortgage faizleri zirveye çıktı: Başvurular yüzde 1 geriledi
ABD mortgage faizleri üç haftanın en yüksek seviyesine çıktı. Bunun sonucunda konut kredisi başvuruları haftalık bazda geriledi. Toplam mortgage başvuruları 21 Ağustos haftasında yüzde 1 azaldı.
ABD mortgage faizleri yüzde 6,78’e yükseldi
Mortgage Bankacıları Birliği haftalık konut kredisi verilerini açıkladı. Buna göre 30 yıllık sabit mortgage faizi yüzde 6,77’den yüzde 6,78’e çıktı.
Böylece faiz oranı son üç haftanın zirvesine ulaştı. Ayrıca son iki aydaki yükseliş yaklaşık 20 baz puanı buldu.
Bu artış, özellikle yeniden finansman başvurularını baskıladı.
Yeniden finansman başvuruları yüzde 2 düştü
Yeniden finansman talebi haftalık bazda yüzde 2 geriledi. Ayrıca başvurular geçen yılın aynı döneminin yüzde 17 altında kaldı.
FHA ve VA kredilerindeki yeniden finansman işlemleri de azaldı. Bu alandaki ortalama kredi büyüklüğü Haziran 2025’ten beri en düşük seviyeye indi.
Bununla birlikte yeniden finansmanın toplam başvurulardaki payı yüzde 42’ye yükseldi.
Konut satın alma başvuruları zayıfladı
Mevsimsellikten arındırılmış satın alma endeksi yüzde 0,3 düştü. Arındırılmamış verilerde ise gerileme yüzde 2 oldu.
Ayrıca satın alma başvuruları geçen yılın yüzde 5 altında gerçekleşti. Düşüşte FHA başvurularındaki yüzde 7’lik kayıp etkili oldu.
Konut satın alma talebi, yüksek faizlerin etkisiyle son iki ayda hız kaybetti.
Diğer mortgage faizleri de arttı
Uygun kredi bakiyelerinde 30 yıllık sabit faiz yüzde 6,78’e yükseldi. Jumbo mortgage oranı ise yüzde 6,73 oldu.
Ayrıca FHA destekli 30 yıllık kredi faizi yüzde 6,46’ya çıktı. 15 yıllık sabit mortgage oranı yüzde 6,10’a yükseldi.
Bunun yanında 5/1 değişken faizli mortgage oranı yüzde 5,98’e ulaştı.
Mortgage başvurularında kredi payları değişti
Değişken faizli mortgage ürünlerinin toplam başvurulardaki payı yüzde 7,9 oldu. FHA kredilerinin payı ise yüzde 16,2’ye geriledi.
Buna karşılık VA kredilerinin payı yüzde 12,8’e yükseldi.
