ABD’de mortgage başvuruları ikinci haftada da geriledi

22 Ekim 2025, 15:31

ABD’de konut piyasasındaki yavaşlama sinyalleri yeniden güç kazandı. Mortgage Bankacılar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan son verilere göre, 17 Ekim haftasında konut kredisi (mortgage) başvuruları bir önceki haftaya kıyasla %0,3 oranında azaldı.

Bir önceki hafta %1,8 gerileyen başvurular, böylece düşüş trendini üst üste ikinci haftaya taşımış oldu. Analistler, bu zayıflamanın konut alımlarına yönelik talebin faizler karşısında halen kırılgan olduğunu gösterdiğini belirtiyor.

RAPORDA FAİZLERDE SINIRLI GERİLEME DİKKAT ÇEKTİ

MBA verilerine göre, 30 yıllık sabit faizli mortgage oranı %6,42’den %6,37’ye geriledi. Bu düşüş, son haftalarda görülen en düşük seviye olarak kaydedildi. Ancak faizlerdeki bu sınırlı geri çekilme, kredi talebini artırmaya yetmedi.

Uzmanlar, konut kredisi faizlerindeki gerilemeye rağmen hanehalklarının satın alma gücünün düşük kalmasının, talebi bastıran ana neden olduğunu ifade ediyor. Yüksek fiyatlar ve borçlanma maliyetlerinin yarattığı baskı, konut piyasasında toparlanmanın önünde engel oluşturuyor.

KONUT SEKTÖRÜNDE DENGELENME ARAYIŞI SÜRÜYOR

Ekonomistler, ABD’de mortgage piyasasındaki bu durgunluğun, tüketici güveni ve istihdam koşullarına da paralel ilerlediğine dikkat çekiyor. Konut fiyatlarında yavaşlama beklenirken, bazı bölgelerde arz sıkıntısının sürmesi fiyat düşüşünü sınırlıyor.

Konut kredisi başvurularındaki zayıflama, aynı zamanda yeni konut satışlarının önümüzdeki dönemde ivme kaybedeceğine işaret ediyor. Faiz oranlarında olası gevşeme sinyalleri, yılın son çeyreğinde piyasalarda sınırlı bir toparlanma yaratabilir.