Almanya’da konut ruhsatları arttı ama emlak krizi derinleşiyor
Almanya’da konut inşaat izinleri Haziran ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %7,9 artış kaydetti. Ancak uzmanlar, bu artışın sektörde kalıcı bir toparlanmaya işaret etmediğini vurguluyor. Artışın düşük baz etkisinden kaynaklandığı, ülkedeki derin emlak krizini sona erdirecek bir ivme yaratmadığı ifade ediliyor.
SEKTÖR TARİHİ DÜŞÜK SEVİYELERDE
Almanya İstatistik Ofisi verilerine göre, Haziran’daki yükseliş aslında bir önceki ay yaşanan düşüşün ardından ve zaten düşük seviyelerden gerçekleşti. 2022’de başlayan daralma, inşaat sektörünü son yılların en sert durgunluğuna sürükledi. Konut ruhsatları gelecekteki yapılaşmanın en kritik göstergelerinden biri olarak kabul ediliyor ve mevcut seviyeler sektörün halen kriz içinde olduğunu ortaya koyuyor.
UZMANLAR: TREND DEĞİŞMİYOR
Alman İnşaat Sanayicileri Merkez Birliği (ZDB) Başkanı Felix Pakleppa, tabloyu değerlendirirken, “Bu tablo yükselişten çok, tarihi düşük seviyelerde yaşanan küçük dalgalanmaları gösteriyor. Şu an için sektörü krizden çıkaracak bir güç yok” açıklamasını yaptı. Yılın ilk yarısında izinler %2,9 artış gösterse de, istatistik kurumuna göre bu artış da bir önceki yılın rekor düşük seviyelerinden kaynaklandı.
SEKTÖR TEMSİLCİLERİNDEN HAYAL KIRIKLIĞI
Emlak sektörü derneği ZIA CEO’su Aygül Özkan ise rakamların yüzeysel olarak olumlu görünse de beklentileri karşılamaktan uzak olduğunu söyledi. Özkan, “İlk bakışta artış var gibi görünse de bir trend dönüşümüne dair hiçbir işaret yok” ifadelerini kullandı. Uzmanlar, yüksek faiz oranları, artan maliyetler ve düşük talep nedeniyle sektörün halen toparlanma sinyali vermediğini belirtiyor.
