Çin, emlak şirketlerinin yurt dışı kredi yöntemine sınırlama getirdi

Çin, borç yükü altındaki emlak şirketlerinin kullandığı "1+N" offshore kredi refinansman modeline yönelik yeni kısıtlamalar getirdi. Düzenleme, yurt dışı borçlanma süreçlerinde denetimi artırmayı ve şirketlerin borç yönetimini daha sıkı kurallara bağlamayı hedefliyor.

Çin offshore kredi modelini sınırlandırdı

Çin Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu (NDRC), son aylarda bankalara gönderdiği bildirimlerle yerel emlak şirketleri ve ana karadaki gayrimenkulleri teminat gösteren sınır ötesi borçlanmalarda "1+N" refinansman yapısına artık onay verilmeyeceğini bildirdi.

Söz konusu modelde krediler genellikle 364 gün vadeyle kullandırılıyor, ardından uzatma seçenekleriyle finansman devam ettiriliyordu. Bu yapı, şirketlerin uzun vadeli dış borç onayı tamamlanmadan finansmana erişebilmesini sağlıyordu.

Borç refinansmanı daha sıkı denetlenecek

NDRC'nin son dönemde yurt dışı borçlanmalarda geri ödeme planları ve fon kullanımına ilişkin daha ayrıntılı bilgi talep etmesi, onay süreçlerini 4 ila 6 aya kadar uzattı. Bu nedenle birçok şirket kısa vadeli borçlanmaya yönelirken, özellikle finansal sıkıntı yaşayan emlak geliştiricileri refinansman konusunda daha fazla zorlukla karşılaşıyor.