TCMB: Deprem sonrası göç, kiralık konut piyasasında baskıyı artırdı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2023 depremlerinin konut piyasasına etkilerini inceleyen “Konut Piyasası Baskıları ve Deprem Sonrası Yerinden Edilme: 2023 Türkiye Depremlerinden Bulgular” başlıklı çalışmasını yayımladı.

Çalışmada, deprem sonrası kitlesel göçün özellikle kiralık konut piyasasında belirgin bir talep şoku oluşturduğu belirtildi. Ticari gayrimenkul piyasasında ise anlamlı bir etki tespit edilmedi.

Kira artışlarının, depremzede hanelerin kalabalık aile yapısına bağlı olarak çok odalı konutlarda ve güvenli yapılara yönelimin etkisiyle yeni konutlarda daha yüksek olduğu kaydedildi.

Araştırmada ayrıca, kira baskısının temel belirleyicilerinin önceden var olan göç ağları ile deprem bölgesine coğrafi yakınlık olduğu ortaya konuldu.