Vergi düzenlemeleri Meclis’te: Kira, BES, SGK ve KDV’de yeni dönem

AK Parti milletvekilleri tarafından hazırlanan “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Teklif; vergi, sosyal güvenlik, mali denge, emeklilik ve yatırım teşvikleri gibi birçok alanda kapsamlı düzenlemeler getiriyor.

KİRA GELİRLERİNDE YENİ VERGİ DÜZENLEMESİ

Yeni düzenlemeyle Gelir Vergisi Kanunu’nda değişikliğe gidiliyor. Buna göre, sahip oldukları konutları kiraya veren vatandaşların elde ettiği kira gelirlerine yönelik istisnalar yeniden tanımlanıyor. Emekliler, maluliyet aylığı alanlar ve dul-yetim aylığı sahipleri için istisna yeniden düzenlenecek.

Kredi kullanarak konut satın alıp kiraya verenlerin faiz indirim hakkı da sınırlandırılıyor. Bu sayede, kredili ve kredisiz konut sahipleri arasındaki vergi adaletsizliğinin giderilmesi amaçlanıyor. Konut dışı gayrimenkuller için ise, iktisap yılından itibaren beş yıl boyunca alım bedelinin %5’i kadar gider indirimi yapılabilecek.

GEÇİCİ VERGİ DÖNEMİ 4’E ÇIKIYOR

Yeni kanunla birlikte geçici vergi sisteminde de önemli bir değişiklik yapılıyor. Artık mükellefler, 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerde geçici vergi beyannamesi verebilecek. Bu uygulama, 2025 yılı gelir ve kazançları için yürürlüğe girecek.

YATIRIM VE HARÇ DÜZENLEMELERİNDE YENİ DÖNEM

Motorlu Taşıtlar Vergisi Kanunu’nda yapılan değişiklikle, büyükşehirlerdeki yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıkları da il özel idareleri gibi taşıt vergisinden muaf olacak.
Noter işlemlerinde ise sıfır ve ikinci el araç satışlarında satış bedeli üzerinden 1000 TL’den az olmamak üzere nispi noter harcı alınacak.

Ayrıca, tapuda beyan edilen bedelin gerçeği yansıtmadığı tespit edilirse, vergi ziyaı cezası oranı %25 yerine bir kat olarak uygulanacak.

SAĞLIK VE HİZMET SEKTÖRÜNDE YILLIK HARÇLAR GELİYOR

Kanunla birlikte özel sağlık kuruluşları, diş klinikleri, veterinerler, kuyumcular ve emlakçılar için yeni harç uygulamaları getiriliyor.

• Muayenehane uygunluk belgesi: 20.000 TL

• Poliklinik ruhsatı: 30.000 TL

• Tıp merkezi ruhsatı: 50.000 TL

• Ağız ve diş sağlığı merkezleri: 30.000 - 40.000 TL

• Kuyum işletmeleri: 30.000 TL

• İkinci el araç ve gayrimenkul ticareti: 20.000 TL

Bu harçlar büyükşehirlerde bir kat artırımlı uygulanacak.

YÜKSEKÖĞRETİM ÜCRETLERİNE ENDEKS DÜZENLEMESİ

Vakıf üniversitelerinde öğrenim ücretleri artık TÜFE ve ÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Haziran ayı endeksleri baz alınarak her eğitim yılı öncesinde ücret artışı yapılabilecek.

KDV VE UEFA MUAFİYETLERİ

Katma Değer Vergisi Kanunu’nda yapılan düzenlemeyle, yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıklarının mülkiyetindeki taşınmaz satışları KDV’den muaf tutulacak.

Ayrıca, 2026 UEFA Avrupa Ligi Finali, 2027 UEFA Konferans Ligi Finali ve 2032 Avrupa Futbol Şampiyonası kapsamında yapılacak mal ve hizmet teslimleri KDV ve gelir vergisinden istisna olacak.

SGK PRİM ORANLARI VE ASGARİ ÜCRET TAVANI DEĞİŞİYOR

Sosyal güvenlik sisteminin aktüeryal dengesini korumak amacıyla uzun vadeli sigorta prim oranlarında artış yapılacak.
Asgari ücretin 7,5 katı olan prime esas kazanç üst sınırı 9 kata çıkarılacak.
Sigortalıların borçlanma oranı da %45 olarak belirlenecek.

Ayrıca, SGK'den maaş alanların prim borçları, gelirlerinin %25’ini geçmemek üzere doğrudan aylıklardan kesilerek tahsil edilecek.

BİREYSEL EMEKLİLİK SİSTEMİNE YENİ TEŞVİK

BES kapsamında devlet katkısı oranı %30’dan Cumhurbaşkanı kararıyla %50’ye kadar çıkarılabilecek. Bu düzenleme, tasarrufları artırmayı ve sermaye piyasalarını derinleştirmeyi hedefliyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞKANLIĞINA BORÇLANMA YETKİSİ

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 2029 yılına kadar projelerini finanse etmek amacıyla kamu bankalarından iç borçlanma yapabilecek.
Borçlanma tutarı, toplam alacakların %25’ini geçemeyecek.

BELEDİYE VE YEREL YÖNETİMLERDE ÇİFTE ÖDEME DÖNEMİ SONA ERİYOR

Yeni düzenlemeyle belediye başkanları, meclis üyeleri ve belediye şirketlerinde görev alan kamu personeli, yalnızca bir görev için ücret alabilecek. Böylece kamu kaynaklarının verimli kullanımı hedefleniyor.

ÇEK DÜZENLEMESİNİN SÜRESİ UZATILDI

Ticaretin sürdürülebilirliğini sağlamak için çeklerin düzenleme tarihinden önce bankaya ibrazının geçersiz olmasına ilişkin hüküm 2028 yılı sonuna kadar uzatıldı.