Konut mu mevduat mı? Uzman isim cevapladı: Hemen alın
Konut fiyatlarında dikkat çeken bir artış yaşanırken Merkez Bankası tarafından politika faizinin yükseltilmesi yatırımcılarda ve vatandaşlarda kararsızlığa neden oldu. Peki, konut alım zamanı mı? Mevduat mı yoksa konut almak mı daha kârlı? Uzman isimden kritik değerlendirmeler...
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mart ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, konut fiyatları ilk çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 arttı. Konut satışlarında artış yaşanırken, Merkez Bankası faiz politikasında değişikliğe giderek faizleri artırdı. Peki, konut alımı için doğru zaman mı? Yatırımcılar ve vatandaş parasını mevduatta mı yoksa konutta mı değerlendirmeli? EKOTÜRK TV’de konuşan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, kritik bilgiler paylaştı.
Konut satışlarındaki artışı değerlendiren Makbule Yönel Maya, şu ifadeleri kullandı: “Konut alımındaki motivasyonun depremden kaynaklandığını düşünüyorum. 6 Şubat 2023’te meydana gelen Kahramanmaraş depremlerinden sonra konut satışı hep yükseliş gösterdi. Burada enflasyon ve faiz etkili oldu. Bu bağlamda, ilk çeyrekte hareketli bir başlangıç olduğunu görüyorum. Kredili alımlarda daha çok ilk kez ev alacak ve belli bir peşinatı olanların ev alımı ağırlıklı. Bu da yaklaşık 6 milyon civarındaki konut alımını hareketlendiriyor.”
“OTURUM İÇİNSE HEMEN KONUT ALIN”
Maya, mevduat faizlerinin yüzde 50’nin üstünde olduğu dönemlerde yatırımların ev almak yerine mevduatta değerlendirildiğine dikkat çekerek şunları söyledi: “Burada ilk bakılması gereken; oturum amaçlı mı yoksa yatırım amaçlı mı konut alınıyor? Oturum amaçlı alıyorsanız hemen alın, çünkü konut fiyatları enflasyon kadar artmıyor. Yatırım amaçlı alımlarda ise, konut fiyatlarının artmadığı; ancak kira fiyatlarının arttığı bir dönemde birkaç ay daha mevduatta değerlendirme yapılabilir. Yaz aylarına da giriliyor, eylüle kadar konut fiyatları artmayabilir.”
