Kasım ayı kira zam oranı belli oldu: Ev sahibi ve kiracılar dikkat

Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) ekim ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla kira artışlarında kullanılacak yeni oran netleşti. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık yüzde 2,58, yıllık yüzde 29,77 artarken kira zamlarının hesaplanmasında esas alınan 12 aylık enflasyon ortalaması da belli oldu.

Kira zam oranı yüzde 31,23'e geriledi

Kasım ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.

Ekim ayında yüzde 31,49 olan kira artış üst sınırı, kasımda 0,26 puan geriledi.

Yeni oran, kira sözleşmesinin yenilenme tarihi kasım ayına denk gelen konut ve iş yeri kiracıları için geçerli olacak.

Ev sahipleri kiraya ne kadar zam yapabilecek?

Konut kiralarında artış oranı, TÜİK'in açıkladığı TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor.

Ev sahipleri, sözleşme yenileme döneminde açıklanan yasal üst sınırı aşmadan kira artışı yapabilecek.

Taraflar, belirlenen oranın altında bir artış konusunda da anlaşabilecek.

İş yeri kiralarında da yeni oran uygulanacak

Kasım ayında sözleşmesi yenilenen iş yerleri için de aynı hesaplama yöntemi esas alınacak.

İşletme sahiplerinin kira artışları, sözleşme hükümleri ve yasal sınırlar çerçevesinde belirlenecek.

Kira artışında esas alınan enflasyon verisi, zammın yapılacağı aydan bir önceki aya ait 12 aylık TÜFE ortalaması olacak.

Kasım 2026 kira zam oranı yüzde 31,23 oldu.

Ekim ayında açıklanan enflasyon aylık yüzde 2,58, yıllık yüzde 29,77 olsa da kira artışı bu oranlarla değil, 12 aylık TÜFE ortalamasıyla hesaplanıyor.

Kasım ayında sözleşmesi yenilenen kiralar için örnek hesaplama:

Sonuç: Kasım ayında konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek yasal kira artış üst sınırı yüzde 31,23. Ev sahibi bu oranın altında zam yapabilir ancak normal sözleşme yenilemesinde üstüne çıkamaz.