Etiket
Çin’de konut fiyatları ağustosta gerilemeye devam etti. Yeni konutlarda düşüş sınırlanırken ikinci el piyasasında kayıp hızlandı. 70 kentte yeni konut fiyatları aylık yüzde 0,17, ikinci el fiyatları yüzde 0,31 geriledi. Buna karşılık Pekin yönetimi konut piyasasını desteklemek için yeni düzenlemeler açıkladı. Bunlar arasında 40 yıllık konut kredileri de bulunuyor.
Çin'de konut satışları ağustosta canlı kaldı. İkinci el satışlar Pekin'de yüzde 3,9, Şanghay'da yüzde 16,3 arttı. Pekin ve Şanghay yönetimleri, konut piyasasına yönelik politikalarını ağustosta yeniden düzenledi. Bununla birlikte iki büyük kentte ikinci el konut işlemleri yıllık bazda yükseldi. Çin Endeks Akademisinin verileri, özellikle Şanghay'daki satış artışının devam ettiğini gösterdi.
Çin emlak krizi, beşinci yılında ekonominin önemli sorunlarından biri olmayı sürdürüyor. Konut fiyatlarındaki düşüş devam ederken geliştiricilerin mali baskısı da artıyor. Çin'de ikinci el konut fiyatları büyük şehirlerde zirvelerinden yüzde 30'dan fazla geriledi. Bu süreç, hanehalkı ve bankaların konut piyasasındaki risklerini artırdı.
Çin'in en büyük emlak araştırma firmalarından China Index Academy'ye göre yeni konut fiyatları Kasım ayında daha hızlı bir artış gösterdi ancak ikinci el piyasada fiyatlar daha da geriledi. Bu durum, krizin vurduğu emlak sektörünün henüz dibe vurmadığının bir işareti olarak değerlendiriliyor.
Çin Komünist Partisi (ÇKP) Merkez Komitesi Politbüronun bugünlerde toplantı yapması ve konut sektörüne ilişkin teşvik paketinin açıklanması bekleniyor. Çin'de konut piyasasındaki sıkıntılar, ülke ekonomi gündeminin ilk sıralarında yer almayı sürdürüyor. Ülkede konut fiyatlarındaki düşüş hızlanırken gayrimenkul piyasasındaki sorunlar da derinleşmeye devam ediyor.
2025 yılının ilk yarısında Çin'deki konut piyasasında süregelen zayıflık dikkat çekici şekilde devam etti. Artan borç yükü ve azalan talep karşısında zorlanan gayrimenkul geliştiricileri, satış ve yatırım alanlarında ciddi düşüşlerle karşı karşıya kaldı.
ABD’li yatırım bankası Goldman Sachs, Çin konut piyasasına yönelik karamsar değerlendirmelerde bulundu. Bankaya göre, ülkede yeni konutlara olan talep, 2017’deki zirve seviyelere kıyasla önemli ölçüde düşmüş durumda ve bu durumun birkaç yıl daha süreceği öngörülüyor.
Çin ekonomisinin en önemli yapı taşlarından biri olan emlak sektörü, uzun süredir yaşadığı zorluklarla gündemdeydi. Ancak Nisan ayında gelen veriler, bu alanda umut verici gelişmelerin yaşandığını ortaya koydu. Konut fiyatlarındaki düşüş, geçtiğimiz aylara kıyasla belirgin biçimde yavaşladı ve piyasa, toparlanma sinyalleri vermeye başladı.
